312 - 314 Ch. Duplessis, Lac-Supérieur, QC, J0T 1P0

Remarques :

Découvrez cette prestigieuse propriété nichée au bord de la Rivière du Diable, à seulement 2 MINUTES du Versant Nord de la station de Ski Mont-Tremblant. Propriété entièrement rénovée comprenant 3 chambres et 3 sdb répartie sur 3 étages. Anciennement deux logements indépendants, profitez d'un maximum d'intimité avec tous vos invités. Vue panoramique sur la rivière, poêles au bois, themmopompes et plus! La propriété ultime pour profiter pleinement de la région 4 saisons/année. Véritable clé en main avec possibilité de vendre meublé et équipé avec occupation rapide juste à temps pour la saison de ski 2024-25. Contactez-moi pour une visite!

Découvrez cette prestigieuse propriété nichée au bord de la Rivière du Diable, à seulement 2 km du Versant Nord de la station de Ski Mont-Tremblant. Propriété atypique, rénovée au goût du jour!

L'occupation est rapide, idéale pour débuter la saison de ski! Possibilité de vendre meublé et même meuble & équipé, la maison est prête à habiter!

ATOUTS IMPORTANTS
- Complètement rénovée; fenêtres, portes, cuisine, sdb, terrasses (voir la liste détaillée; DV)
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle; îlot avec comptoir en granite, lumières dans les poutres de bois, etc.
- Vue panoramique sur la Rivière depuis votre salon grâce à ses fenêtres pleine hauteur
- Confort ultime: 2x poêles au bois et 2 thermopompes
- CCP avec Walk-In et baignoire autoportantes
- Anciennement divisée en deux logements indépendants, ils communiquent ensemble aujourd'hui mais la répartition des pièces sur les 3 étages offre une intimité / indépendance dont vous et vos invités saurez apprécier dont deux grandes terrasses en cèdre et entrée extérieur.
- Au 2e: 2 chambres fermées, une salle de bain et une immense salle familiale lumineuse
- Au 3e: une immense salle familiale pouvant être converti facilement en bureau
- Au sous-sol: totalement aménagé, énormément de rangement (plafond bas +/- 6'6'', plancher bois franc et salle de bain avec douche
- Garage: parfait pour aménager votre atelier/rangement pour vos équipement sportifs!

TERRAIN
- Superficie de 20 352 pc
- Un super plateau face à la rivière, vous oubliez immédiatement le Ch Duplessis
- Rare terrain complètement plat au bord de la rivière dans le secteur
- Espace feux pour le foyer et les chaises Adirondack

BORD DE L'EAU - RIVIÈRE DIABLE
- Secteur où la rivière est plutôt calme; idéal pour la baignade
- Un fond de sable, le bord de l'eau est très agréable
- La Rivière du Diable est réputée pour les sports nautiques; kayak, paddle board, etc.
- Quai flottant en aluminium, facile à entretenir et offrant une vue sur les pentes de ski!
- Les pentes de ski à seulement 2 minutes, vélo, rivière, l'emplacement ultime est ici!

RÉNOVATIONS (par entrepreneur avec plan et devis):
- Ajout d'un quai en aluminium
- Planchers remplacés
- Cuisine; îlot en granit, divisions, luminaires/électricité dans les poutres de bois, armoires, etc.
- Toutes les fenêtres et portes
- Balcon et escaliers en cèdre, ajout d'une structure en bois massif à la façade
- Remplacement complet des deux terrasses et agrandissement de celle à l'étage du haut
- Poêle au bois du logement du haut, ajout du mur anti-feux
- Isolation du garage
- Aménagement d'un Walk-in dans la chambre principale et d'une baignoire autoportante
- Peinture intérieur/extérieur
- Salles de bains

ÉQUIPEMENTS:
- Foyer au bois dans le salon
- Poêle au bois à l'étage
- Grand quai en aluminium
- 2x thermopompes (salon RDC et salon 1er étage)
- Inclus les électroménagers
- Abri Tempo (inclus)
* Possibilité de vendre meublé OU même meublé/équipé

Inclusions: Électroménagers; réfrigérateur; cuisinière; micro-onde; laveuse & sécheuse; lave-vaisselle; congélateur sous-sol; rideaux; stores; fixtures; luminaires; quai en aluminium; Abri Tempo (possibilité de vendre tout meublé OU meublé et équipé)

Exclusions : réfrigérateur du haut (non fonctionnel); effets personnels des vendeurs