3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC, G6B 1A4

No. MLS® 23351293

Commercial À vendre à Lac-Mégantic, Québec

639 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor

Bureau - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor Photo Showing Other Room

EntrepÃ´t - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrepÃ´t - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor

Cuisinette - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Indoor Photo Showing Basement

ExtÃ©rieur - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC - Outdoor With View

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3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC, G6B 1A4

639 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Au prix de l'évaluation !! Grande bâtisse commerciale de type gouvernementale sise sur un terrain de 58 000pc et située près des commerces achalandés et de la rue principale. Vendeur motivé, toute offre raisonnable sera considérée. Zonage M0310. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider les usages avec la municipalité pour s'assurer que son projet est pleinement conforme. Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

suite détail des locaux

Local 6: Il est vacant et comprend 714.8 pc pour une valeur locative de 10 722.00$/annuel

Local 7: Il est vacant et comprend 209.8 pc pour une valeur locative de 3 147.00$/annuel

Local 8: Il est vacant et comprend 363.9 pour une valeur locative de 5459$/annuel.

local 9: Il est loué au CIUSS Estrie occupé jusqu'au 31 mars 2025 et 2 options de renouvellement de 6 mois chacune. Loyer mensuel 1203.16$ et type de bail net.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 79.3 x 192.4 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenestration: Aluminium
Superficie du bâtiment : 15262.0 Pieds carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 18 542 $
Taxe scolaire: 539 $
Taxes annuelles totales: 19 081 $

Dépenses:

Admin: 2 511 $
Assurance: 3 579 $
Déneigement: 2 645 $
Entretien: 5 604 $
Pelouse: 2 623 $
Électrique: 34 723 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 332 200 $
Évaluation de l'immeuble: 295 600 $
Évaluation totale: 627 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Dimensions du terrain : 58221.00 Pieds carrés
Genre d'exploitation: Détail, Service
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 125.0 Pieds
Profondeur du terrain : 465.8 Pieds
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

André Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.850.5085

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Emplacement de 3700 Rue Laval, Lac-Mégantic, QC, G6B 1A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3700 Rue Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3700 Rue Laval , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,5mm

2050

483,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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