4 Rue de la Rivière, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

No. MLS® 11052106

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Lac-Brome

1 595 000 $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

FaÃ§ade - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Face arriÃ¨re - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool

Face arriÃ¨re - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor

Autre - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor With Storage

IntÃ©rieur - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor

Salon - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor

Salon - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle d'eau - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle familiale - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor

Garage - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Garage

Terre/Terrain - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor

Terrasse - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Terrasse - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 4 Rue De La Rivière, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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4 Rue de la Rivière, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

1 595 000 $

3+3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Spacieuse propriété construite en 2020, offrant un confort inégalé. Avec ses 6 chambres, 2.5 s. bain, et un sous-sol en rez-de-jardin, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. L'immense cuisine, idéale pour les rassemblements familiaux, vous séduira par son îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Le r-d-chaussée, avec ses plafonds de 9' et sa fenestration abondante, abrite un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée et d'un terrain boisé et privé bordé par la rivière Yamaska. Le garage de 30'x35' est un atout majeur avec ses plafonds de 14'10.

* L'entrée donne un accès directe au bureau (ou chambre situé au rez-de-chaussée) parfait pour un professionnel voulant recevoir des clients à la maison (voir grille de zonage).
* Le garage spacieux est un atout majeur, offrant suffisamment d'espace pour y entreposer un bateau, un VR ou d'autres équipements, avec un espace de rangement supplémentaire au 2e étage.
* Haut-parleurs sur tous les étages ainsi qu'à l'extérieur.
* Lorsqu'il n'y a plus de feuilles dans les arbres, on peut entendre le bruit apaisant de la rivière.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Comptoir quartz, Mélamine, Thermoplastique
Dimensions : 12.27 x 11.35 METRE
Eau (accès): Accès, Non navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, 300 ampères, chauffe-eau 60 gallons, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Hauteur de plafonds 14'10, Chauffé, Détaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 468 $
Taxe scolaire: 743 $
Taxes annuelles totales: 6 211 $

Dépenses:

Électrique: 5 410 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 158 700 $
Évaluation de l'immeuble: 915 600 $
Évaluation totale: 1 074 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3+3
Dimensions du terrain : 5399.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 49.21 Mètre
Profondeur du terrain : 68.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.95 m Plancher : Bois Note: + walk-in garde-manger 9'1 x 9
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.11 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.98 m Plancher : Bois Note: + foyer au bois
Bureau Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.02 m Plancher : Céramique Note: + chute à linge
Chambre principale 2e niveau 5.89 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: Walk-in 10'2 x 9'1 irr.
Chambre 2e niveau 4.17 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.76 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: Chute à linge
Salle familiale Sous-sol 5.51 m x 4.83 m Plancher : Plancher flottant Note: 2 portes patio
Chambre Sous-sol 4.83 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.14 m x 4.06 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.01 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant Note: + walk-in 7'9 x 5'5
Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 4.14 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.84 m x 2.97 m Plancher : Béton Note: + rangement

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 4 Rue de la Rivière, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Rue de la Rivière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Rue de la Rivière , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 506,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

395,6mm

2050

506,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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