198 Ch. des Randonneurs, La Conception, QC, J0T 1M0

Remarques :

LOCATION COURT TERME, permis CITQ en vigueur. Ce A-Frame construit en 2023-2024, est un réel bijou architectural. Situé dans le réputé domaine Chic Shack et niché sur un terrain boisé et hydro-ensemencé de trèfles, dotée de 2 grandes CAC fermées, chacune disposant de sa propre SDB, une mezzanine avec une SE idéale pour table de billard et +, S-S partiellement aménagé pouvant accueillir +2 chambres, salon lumineux avec foyer 2 face et son impressionnante cheminée en pierre, îlot de cuisine avec comptoir en quartz. Matériaux de qualité supérieure, accès aux lacs du domaine. Possibilités de générer d'excellents revenus locatifs +140 000$!

Unique sur le marché, cette magnifique construction 2023-2024, située dans le domaine Chic Shack, a été conçue avec soin et un souci du détail avec son choix de matériaux haut de gamme. Elle représente l'apogée du confort moderne dans un cadre enchanteur !

LOCATION COURT TERME PERMISE / LOCALISATION
- Permis CITQ en vigueur; AirBNB, VRBO, etc
- Possibilités de générer d'excellents revenus locatifs des comparables génèrent près de 150 000$ annuellement.
- Localisation idéale; seulement 15 min. du Mont-Tremblant et 10 min. de St-Jovite
- Sentiers, accès aux lacs (propriétaires) et Rivière-Rouge à quelques minutes

POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT:
- Fosse septique prévu pour 4 chambres
- Grande mezzanine, idéale pour table de billard, etc
- ajoutez facilement +chambres au sous-sol avec salle de bain

GESTION DES LOCATIONS
- Étant un secteur reconnu pour la location court terme, vous aurez facilement accès aux multiples services offerts dans la région: ménage, gestion des locations, entretien, etc.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
-Architecture A-Frame: Iconique et élégante, avec une cheminée en pierres naturelles qui accentue le cachet de la maison.
-Espace de Vie Luxueux: Elle compte 2 salles de bain luxueuses attenantes aux chambres du rez-de-chaussée; une des deux est équipée d'un bain et d'une douche italienne, alors que l'autre offre une grande douche vitrée. Une salle d'eau supplémentaire se retrouve à la mezzanine, idéal pour la 3e chambre.
-Cuisine Moderne: Une conception épurée avec comptoir de quartz, armoires en bois et un grand îlot central parfait pour les repas et les rassemblements.
-Confort Absolu: Plancher d'ingénierie chauffant partout, assurant une température agréable tout au long de l'année.
-Lumière Naturelle Abondante: Son salon et sa salle à manger baignent dans la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, en plus d'une ambiance des plus reposantes grâce au magnifique foyer au propane à double face intégré; visible à l'intérieur comme à l'extérieur !
-Salle de Lavage ++: Initialement prévue pour 2 laveuses et 2 sécheuses, elle saura simplifier la tâche ménagère suite aux les locations.
-Équipée d'un échangeur d'air et d'une thermopompe murale pour un confort ultime.
-Terrasse de Rêve: Une immense terrasse en composite, avec foyer au propane et balustrade en verre trempé, offre un espace idyllique pour profiter des belles journées été comme hiver.

TERRAIN
- Terrain de plus de 63 000 pc, boisé et hydro-ensemencé aux trèfles !!!
- Coin détente avec feu, chaises Adirondack
- Vous voulez un grand garage ? Les installations pour l'électricité sont déjà en place !

ACCÈS AUX LACS
- Lac Long, Northern et Olivier
- Accès à la Rivière-Rouge et ses magnifiques plages à proximité, stationnement exclusif aux propriétaires du Chic-Shack

NOTE* Le vendeur peut faire les travaux d'aménagement du sous-sol sur demande de l'acheteur, avant la date de vente: fenêtres, chambres, finition, planchers, etc

Inclusions: Lave-vaisselle

Exclusions : Meubles (tous les meubles sont négociables); rideaux; fixture; store; et effets personnels des vendeurs; décorations; chaises adirondack; tout ce qui n'est pas inclus.