8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC, H9J 4B2

No. MLS® 10041894

Maison À vendre à Parc Holleuffer, Kirkland, Québec

1 425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor

Cuisine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de lavage - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Escalier - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cave/Chambre froide - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor

Salle familiale - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor

Garage - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Boudoir - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Jardin - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor

Piscine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With In Ground Pool With Exterior

Terrasse - 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC, H9J 4B2

1 425 000 $

4+2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Au coeur de Kirkland, au 8 Vincent-Blouin, cette résidence personnalisée s'étend sur un terrain de 9272 pieds carrés, nichée dans un croissant tranquille bordé d'un espace vert. Sa situation idéale à moins de 1,7 km de la nouvelle station REM de Kirkland et à proximité immédiate des services et commerces en fait un lieu privilégié, particulièrement pour les familles ayant accès aux meilleures écoles comme l'Académie Marie-Claire et l'Académie Kuper. La maison a bénéficié de rénovations minutieuses incluant une salle de bain principale modernisée, une piscine creusée chauffée en béton assurant un confort et une qualité de vie exceptionnels.

Rénovations et améliorations récentes :

Tous les carreaux de céramique du rez-de-chaussée ont été remplacés.
Le comptoir de cuisine a été changé pour du granit et un dosseret a été ajouté.
Les boutons et charnières des armoires de cuisine ont été entièrement remplacés.
La moquette dans toutes les chambres à l'étage a été remplacée par des planchers de bois franc.
Le bois franc du rez-de-chaussée et de l'escalier menant au 2e étage a été poncé et teinté.
La piscine a été convertie d'un liner en vinyle à béton avec un design personnalisé incluant un espace plage.
Le système de la piscine a été changé du chlore au sel.
Plus de 2 000 pieds carrés de pavé uni ont été ajoutés dans la cour arrière avec plates-bandes.
15 fenêtres ont été remplacées autour de la maison et des volets en bois ont été ajoutés au 2e étage.
Des étagères permanentes en bois ont été ajoutées dans le garage pour augmenter l'espace de rangement.
La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec de nouveaux carreaux de céramique aux planchers et murs, une grande douche vitrée, une nouvelle vanité, une nouvelle toilette, de nouveaux accessoires et des planchers chauffants.
La baignoire et les toilettes de la salle de bain familiale (deuxième étage) ont été remplacées.
Tous les tuyaux ki-tec en pex ont été remplacés du 2e étage (les deux salles de bain) au rez-de-chaussée.
54 nouveaux luminaires encastrés avec gradateurs ont été ajoutés (30 au 2e étage et 24 au rez-de-chaussée).
Un nouveau réservoir d'eau chaude a été installé.
2024 nouveau toit
2023: remplacement des tuyaux Ki-tec restants par des tuyaux PEX du rez-de-chaussée au sous-sol. Peinture de tout le sous-sol.

Inclusions: Cuisinière, micro-ondes et four (tous encastrés), réfrigérateur et lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, tous les équipements de piscine, filtre neuf (2023), pompe (2022), thermopompe (d'origine), garage électrique. ouvre-porte (2 télécommandes), toutes les étagères du coin repas, de la salle de bain principale et du garage.

Exclusions : Machine à laver et sèche-linge

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 747 $
Taxe scolaire: 1 001 $
Taxes annuelles totales: 7 748 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 512 500 $
Évaluation de l'immeuble: 794 700 $
Évaluation totale: 1 307 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 9272.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.17 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.17 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.06 m
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 4.67 m
Salle familiale Sous-sol 8.92 m x 3.89 m
Salle familiale Sous-sol 8.05 m x 4.09 m
Chambre Sous-sol 3.07 m x 3.38 m
Chambre Sous-sol 3.66 m x 2.77 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 8 Rue Vincent-Blouin, Kirkland, QC, H9J 4B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 Rue Vincent-Blouin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 Rue Vincent-Blouin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 345,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 442,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

345,4mm

2050

442,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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