3 Rue Brien, Kirkland, QC, H9J 4A2

No. MLS® 21506209

Maison À vendre à Parc Holleuffer, Kirkland, Québec

1 486 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3 Rue Brien, Kirkland, QC - Outdoor

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3 Rue Brien, Kirkland, QC, H9J 4A2

1 486 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Nichée sur un croissant privé et paisible dans le prestigieux quartier de Kirkland, cette spacieuse maison magnifiquement entretenue offre 4 chambres, 2+1 salles de bain et une cuisine ensoleillée avec coin repas lumineux, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Dotée d'un aménagement ouvert baigné de lumière naturelle, d'une allée et d'un passage pavés en pavé uni, ainsi que d'un jardin paysager avec système d'irrigation, cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient le confort et le style. Idéalement située à quelques minutes des meilleures écoles publiques et privées, de l'autoroute 40 et de la future station REM

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle.
L'effet réel est sujet à visite.
Nichée sur un croissant privé et paisible dans le prestigieux quartier de Kirkland, cette spacieuse maison magnifiquement entretenue offre 4 chambres, 2+1 salles de bain et une cuisine ensoleillée avec coin repas lumineux, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Dotée d'un aménagement ouvert baigné de lumière naturelle, d'une allée et d'un passage pavés en pavé uni, ainsi que d'un jardin paysager avec système d'irrigation, cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient le confort et le style. Idéalement située à quelques minutes des meilleures écoles publiques et privées, de l'autoroute 40 et de la future station REM (Station REM Kirkland seulement 10-15 minutes à pied)
Le quartier est desservi par plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire Margaret Manson (environ 1,0 km ou 12 minutes à pied, 1,2 km ou 3 minutes en voiture), l'Académie Marie-Claire (environ 1,2 km ou 15 minutes à pied, 1,4 km ou 4 minutes en voiture) et l'école primaire Émile-Nelligan (environ 1,1 km ou 13 minutes à pied, 1,3 km ou 3 minutes en voiture).

Les acheteurs doivent choisir un notaire habilité à effectuer des signatures virtuelles. Le notaire choisi doit être convenu d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, couvre-fenêtres, stores, ouvre-porte de garage, remise, gazebo. Inclusions fournies telles quelles, sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Lumière dans le hall d'entrée, lumière dans la salle à manger, lumière dans la salle à manger et lumière dans la cuisine, base pour parasol sur le balcon arrière.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 070 $
Taxe scolaire: 1 121 $
Taxes annuelles totales: 9 191 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 558 000 $
Évaluation de l'immeuble: 825 200 $
Évaluation totale: 1 383 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1062.80 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: cheminée-poêle
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 7.06 m x 3.96 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 3.38 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: salle de bains attenante
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.38 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 4.17 m x 3.38 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 4.93 m x 3.51 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 3.68 m x 2.51 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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30,04 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3 Rue Brien, Kirkland, QC, H9J 4A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rue Brien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rue Brien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 344,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 440,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

344,3mm

2050

440,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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