Remarques :
Découvrez cette charmante maison à deux étages, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple actif. Avec trois chambres à l'étage, deux salons lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger et foyer au bois, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant deux pièces polyvalentes et une grande salle de rangement, cette propriété combine confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé avec vue sur la forêt, d'un balcon spacieux et d'une rue paisible. Un cadre de vie idéal, près des écoles, des parcs et de plusieurs commodités! La propriété est louée 3 195$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.
L'IMMEUBLE :
* La propriété est louée 3 195$ / mois jusqu'au 30 juin 2025
* Maison à deux étages offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
* Deux salons au rez-de-chaussée, idéaux pour répondre à divers besoins : détente, bureau ou salle de jeux.
* Cuisine à aire ouverte donnant sur une grande salle à manger avec foyer au bois, parfaite pour recevoir.
* Mudroom pratique avec accès direct à l'arrière de la maison.
* Trois chambres lumineuses et une salle de bain complète au 2e étage.
* Chambre principale avec un grand walk-in pouvant également servir de bureau selon vos besoins.
* Sous-sol aménagé avec deux pièces polyvalentes pouvant être utilisées comme bureau, salle d'exercice, salle familiale ou autre ainsi qu'une grande salle de rangement.
* Garage pratique équipé d'une entrée laveuse/sécheuse pour plus de commodité.
* Planchers et escalier en bois, ajoutant du charme et de la chaleur à l'ensemble.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Allée en asphalte pouvant accueillir deux voitures.
* Rue tranquille, idéale pour les familles.
* Grand terrain clôturé offrant intimité et sécurité, avec une vue dégagée sur la forêt.
* Aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité assurée.
* Grand balcon accueillant, parfait pour les réceptions estivales et les moments de détente.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* À distance de marche des boutiques, gym, restaurants et du cinéma Colisée Kirkland.
* Institutions scolaires à proximité : Margaret Manson Elementary School et École primaire Émile-Nelligan.
* Quartier calme et familial entouré d'espaces verts, dont le parc Héritage à seulement 3 minutes à pied.
* À proximité de plusieurs pistes cyclables, incluant la piste Timberlea, pour les amateurs de plein air.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :
* Accès à plusieurs lignes d'autobus (470, 68, 217, 219, 218, 485, 425, 419, 401) pour faciliter vos déplacements.
* Proximité des principaux axes routiers : Route Transcanadienne, autoroutes 20, 520, 13, ponts Galipeault et de l'Île-aux-Tourtes, et plus encore.
* Accès rapide au centre-ville grâce à de nombreuses options de transport.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES AU FIL DES ANS :
* Modernisation des 3 salles de bain, incluant l'ajout d'un jacuzzi et d'une douche vapeur dans la salle de bain du sous-sol.
* Cuisine entièrement rénovée avec carrelage, armoires modernes et luminaires.
* Installation d'éclairage encastré et mises à jour complètes de l'électricité et de la plomberie.
* Revêtements de sol renouvelés, incluant un plancher chauffant dans la salle de bain.
* Aménagement complet du sous-sol pour offrir davantage d'espaces pratiques.
* Fournaise au gaz pour un chauffage efficace.
* Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation et luminosité.
* Travaux extérieurs : rénovation du toit, construction d'une terrasse spacieuse et ajout d'un abri de jardin.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les meubles appartenant au vendeur, tels que photographiés: Canapé en cuir Natuzzi dans le salon, Téléviseur fixé au mur du premier étage, Tables basses, Étagère, Table et chaises de salle à manger, Tabourets d'îlot, Banc de vestibule, 2 lits queen, 1 lit double, Rideaux et tringles, Pièces supplémentaires telles que chaises, tiroirs, bureau, etc.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
12.51 x 8.51 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Baignoire à remous, Baignoire thermomasseur
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la forêt
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
