Remarques :
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une construction toute neuve à Kirkland garantie construction résidentielle (GCR), réalisée en collaboration avec le renommé constructeur de maisons, Jean Houde.La maison offre 4+1 chambres et 4+1 salles de bains (3 salles de bains complètes au niveau des chambres). Nichée dans un quartier familial très recherché, cette maison offre une commodité à chaque coin de rue. À quelques minutes, vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des autoroutes principales, des écoles prestigieuses comme Kuper Academy et Marie-Claire Academy, et, à seulement 3,6 km, la future station REM.
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une construction toute neuve à Kirkland garantie construction résidentielle (GCR), réalisée en collaboration avec le renommé constructeur de maisons, Jean Houde. Cette offre unique est une trouvaille rare sur l'île de Montréal.
Nichée dans un quartier familial très recherché, cette maison offre une commodité à chaque coin de rue. À quelques minutes, vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des autoroutes principales, des écoles prestigieuses comme Academie-Kuper et Academie Marie-Claire, et, à seulement 3,6 km, la future station REM(Fairview).
En entrant, vous serez accueillis par des plafonds de 9 pieds et une abondance de lumière naturelle qui inonde de grandes fenêtres. La disposition à aire ouverte connecte harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Le spacieux salon dispose d'un foyer au propane (réservoir de propane non inclus) et d'armoires encastrées sur mesure. Il s'ouvre sur la salle à manger expansive et la cuisine bien équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur un jardin privé ensoleillé orienté au sud.
La cuisine présentant des armoires sur mesure, un éclairage encastré, un éclairage sous les armoires, un îlot spacieux et de superbes comptoirs en quartz. Un grand garde-manger offre un espace de rangement supplémentaire et mène à la buanderie idéalement située avec un évier, un placard et plus d'espace de rangement. De là, vous avez un accès direct au spacieux garage double.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec des placards sur mesure. Trois salles de bains complètes à ce niveau garantissent une grande commodité. La chambre principale est un sanctuaire avec l'éclairage encastré, une garde de robe sur mesure et une salle de bains principale dotée de planchers chauffants, de lavabos doubles avec des comptoirs en quartz, et d'une baignoire et d'une douche séparées avec des pommes de douche doubles. Un autre avantage est la présence de deux autres salles de bains complètes, dont l'une est attenante, ce qui la rend parfaite pour les familles ou la cohabitation multi-générationnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une autre dimension à cette maison extraordinaire, offrant une chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle familiale généreusement dimensionnée.
-Vendeur a fourni les taxes municipales et scolaires en dossier. Étant donné la nouvelle construction, le vendeur ne peut donc revendiquer aucun ajustement ultérieur par la Ville ou l'autorité compétente.
-Le prix total, taxes comprises, est de $1,895,000.
-L'acheteur devra signer un contrat préliminaire avec le constructeur pour activer leGarantie GCR
-Le notaire sera Luc Berichon
-Le seul certificat de localisation fourni par le vendeur est le certificat de la fondation(implantation). Si un notaire en demande un nouveau certificat ou une assurance titres, ce sera aux frais de l'acheteur.
Inclusions: luminaires à caractère permanent, ouvre-porte de garage, aspirateur central, chauffe-eau, thermopompe, gouttières, garantie construction résidentielle (GCR)
Exclusions : Électroménagers, aménagement paysager, clôture, irrigation, cabanon, meubles, réservoir de propane.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
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Dimensions :
12.04 x 14.16 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
propane
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
