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170 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, QC, J0T 1G0

No. MLS® 9424776
Maison À vendre à Huberdeau, Québec
599 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Bord de l'eau - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Bord de l'eau - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Bord de l'eau - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC  - Outdoor With Body Of Water
Véranda - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC  - Outdoor
Façade - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC  - Outdoor With Deck Patio Veranda
Photo aérienne - 170 Ch. Du Lac-À-La-Loutre, Huberdeau, QC - Outdoor
170 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, QC, J0T 1G0
599 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bord de l'eau | Lac à la Loutre | Une magnifique propriété ensoleillée comprenant présentement 2 chambres, 1 sdb. Avec entrée indépendante au sous-sol. Le sous-sol comporte des fenêtres et pourrait être fini pour plus encore plus d'espace. Profitez de magnifiques vues sur l'eau dans toutes les pièces. Grande veranda 3 saisons, foyer au bois à combustion lente et beaucoup de boiseries. 150 pieds sur l'eau. Huberdeau est un magnifique village à découvrir comprenant: parc, petite école, caisse, petite épicerie/depanneur, à 24 minutes de Tremblant. Plusieurs d'améliorations au fil des ans. Système septique conçu pour 4 chambres à coucher.

Possibilité d'acquérir le lot voisin (Lot #6 427 360 cadastre du Quebec) pour environ 4762.3 mètres carrés (51257,7 pc / 1.17 acres) additionnels portant le total à 7817.9 metres carrés (84151 pc / 1.93 acres).

Tous les planchers en bois de la propriété sont en pin rouge.

Le Lac à la Loutre est un magnifique lac d'eau douce, comportant quelques iles et entourés de belles montagnes. Idéal pour la nage, le paddleboard, et petit bateau à moteur électrique (aucun bateaux à moteurs permis), lac non navigable.

Huberdeau offre plusieurs services tels que: Sentiers de randonnée, raquette, ski de fond. Une patinoire en hiver, terrain de baseball en été. Épicerie, Caisse Desjardins (Guichet), bureau de poste, école primaire, corridor aérobique (piste cyclable). La Rivière Rouge sillone la ville pour des vues époustouflantes. Non loin se trouve le Golf d'Arundel.

Le corridor aérobique traverse le territoire de la municipalité à la hauteur du chemin GrayValley. Ce sentier de 58km reliant Morin-Heights à Ahmerst a été créé à la suite de l'abandon du service ferroviaire par le CN au début des années 1960. Vous pouvez l'emprunter en vélo ou à pied en été et en ski de fond l'hiver. Il est possible de profiter de différents attraits tout au long du parcours. nous vous invitons à visiter le site à l'adresse suivante http://corridoraerobique.ca/

La superficie du bâtiment et superficie habitable sont approximatives et n'incluent pas la superficie du sous-sol

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La vente inclus 2 lots, le lot ou se trouve la propriété et le bord de l'eau avec quai.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, quai fixe

Exclusions : Meubles meublants, quai ponton

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 68.0 x 14.7 Pieds
  • Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
  • Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
  • Revêtement: Bois
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits de surface
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 500 $
  • Taxe scolaire: 236 $
  • Taxes annuelles totales: 2 736 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 119 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 41 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 305 800 $
  • Évaluation totale: 347 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1991
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2902.90 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 45.74 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1650.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois combustion lente
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.50 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.57 m Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.18 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Bain et douche séparée
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.25 m Plancher : Bois
  • Solarium Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: 3 saisons
  • Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 7.62 m Plancher : Bois Note: + espace de bureau/vue sue lac
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.74 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Sous-sol 2.03 m x 4.45 m Plancher : Béton Note: +atelier + rangement
  • Hall d'entrée Sous-sol 3.35 m x 1.52 m Plancher : Béton Note: Pas de plancher

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 170 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, QC, J0T 1G0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 170 Ch. du Lac-à-la-Loutre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,6℃
2050
33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 170 Ch. du Lac-à-la-Loutre , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 369,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
369,7mm
2050
477,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 170 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, QC, J0T 1G0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 978.02 $

Nombre moyen d'enfants

1,93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

25.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.71 %

Diplômes d'études universitaires

9.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.63 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.53 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.68 %

Maisons

95.32 %

Achat ou location