Remarques :
Propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction en 1993, située dans un secteur résidentiel et agricole. La maison comprend 2 chambres au RDC, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une conviviale salle familiale avec grandes fenêtres offrant de superbes vues sur la nature environnante. Le sous-sol, dans lequel on trouve une autre chambre à coucher, est immense et polyvalent et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage double attaché offre praticité et rangement. Plusieurs rénovations et améliorations y ont été apportés au fil des ans, un véritable havre de paix.
Le terrain de 5 154,5 m² est non taxable, tandis que les 460 754,8 m² restants sont assujettis à la TPS/TVQ.
À L'INTÉRIEUR:
- Grand vestibule pratique avec rangement
- Planchers en bois franc en excellent état
- Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, la principale avec une salle de bains attenante
- Une autre salle de bains complète avec installation laveuse-sécheuse
- Disposition à aire ouverte pour un environnement convivial entre le salon avec foyer au bois, la salle à manger, la cuisine et une charmante salle familiale avec de généreuses fenêtres et une vue extraordinaire
- Balcon et patio attenant à la salle familiale
- Accès au garage double
- Immense sous-sol avec une grande chambre à coucher et plein de possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Salle pour entreposage de bois avec entrée extérieure (fenêtre)
- Grande salle mécanique avec beaucoup d'espace de rangement et une chambre froide attenante
- Garde-robe en cèdre
À L'EXTÉRIEUR:
- Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins et plusieurs inclusions (voir document AG- 34552 pour tous les items en détail)
- Aire de stationnement pratique pour visiteurs
- Propriété située loin de la route pour tranquilité optimale
- Immense terrain avec joli paysagement autour de la maison et de nombreux arbres
LE SECTEUR
Hemmingford est une petite ville située dans le sud du Québec, dans la région de la Montérégie. Elle se trouve à environ 50 kilomètres au sud de Montréal, près de la frontière américaine. Hemmingford est connue pour ses paysages ruraux pittoresques, sa riche histoire et sa proximité avec la frontière internationale.
TRANSPORT ET PROXIMITÉ
- Routes principales reliées à la route 202
Route 219 : En se dirigeant vers le nord, la route 202 se raccorde à la route 219, une route plus importante qui relie Hemmingford à d'autres villes de la région et qui se raccorde finalement à la route 132 et à l'autoroute 15, qui sont des routes plus importantes menant à Montréal et au-delà.
- Attractions le long de la route
Bien que la route 202 soit essentiellement rurale, elle se trouve à proximité de plusieurs attractions naturelles et culturelles de la région :
Parc de la Rivière Châteauguay : Ce parc se trouve au nord et offre des activités de plein air comme la randonnée et la pêche.
Vignobles et agritourisme : Les environs font partie de la région viticole de la Montérégie. Plusieurs vignobles et fermes locales sont ouverts à la visite ou à la vente de produits.
Parc Safari à proximité
Inclusions: Plaque chauffante de la cuisine, hotte de poêle, fourneau de la cuisine, lave-vaisselle, pôles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, Sumppump, Pompe à eau et baril, système d'alarme. Au garage attaché à la maison: Nettoyeur à pression STIHL RE110K (à réparer), chariot et tabouret de travail, casque de sécurité, tout le contenu sous l'escalier. Voir AG pour la suite des inclusions.
Exclusions : Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-ondes.
Particularités du bâtiment :
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Non pavée
-
Appareils en location (mensuel):
Système d'alarme
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Garage:
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité:
Parc
-
Rénovations:
Chauffage, Couverture
-
Revêtement:
Pierre de béton
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Boisé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Sur la forêt et les champs
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
-
Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
