Remarques :

PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE CONSTRUITE SUR MESURE située près du parc Hampstead, conception architecturale unique, construction poutres d'acier. Cette spectaculaire résidence à plusieurs niveaux offre 6 000 pc. d'espace habitable, grand foyer, nouvelle cuisine, atrium, 7 CAC. avec SDB attenantes, immense salon formel, plusieurs terrasses donnant sur le jardin avec terrasse entourée d'arbres et d'arbustes, garage pour 3 voitures + allée pour 3 voitures supp. Sous-sol fini comprend cuisine supplémentaire, chambre, salle familiale, billard et gym. Idéal pour grandes familles à la recherche des plus grande des maison!

ENTRÉE
Grand hall d'entrée, sols en marbre,dressing, sdb, vestiaire,accès au sous-sol et garage.
CUISINE
Comptoirs granit, planchers chauffants, îlot central avec cuisinière à gaz 5 brûleurs, ventilateur de qualité commerciale, appareils électroménagers acier inox. L'atrium baigné de soleil est doté d'un triple vitrage thermopane et d'un coin repas menant à une grande terrasse avec bbq à gaz.Buanderie adjacente.
La sam. + salon informel/ sols en marbre. Salon informel doté de fenêtres allant du sol au plafond et menant à l'un des nombreux balcons.
IMMENSE salon formel sur 2 niveaux à quelques pas de la cuisine.
CHAMBRES :7 cac. au total avec salle de bains attenants et dressing,
2ème NIVEAU : IMMENSE cac. principale, ensuite en granit, jacuzzi, sauna, grand walkin, accès au balcon de la chambre. Bureau/cac +salle de bain attenante.
3ème NIVEAU : 2 cac. avec ensuite et walk-in,
4ème NIVEAU : hauts plafonds, 2 puits de lumière, palier menant à une grande terrasse privée donnant sur l'arrière-cour, 2 cac.surdimensionnées avec ensuite + walk-in. Une des cac. est immense et dispose d'un espace travail supplémentaire.
SOUS-SOL
Sous-sol fini comprend salle de billard, salon, gym, cac.sdb. cuisine supplémentaire,salle mécanique,d'espace rangement. Aspirateur central
EXTERIEUR
Garage triple, allée pavée. Extérieur en pierre sur tous côtés, fenêtres en baie
Toutes terrasses avec garde-corps en verre, pelouse avant aménagée, cour arrière intime avec terrasse. Caméras en circuit fermé.
LISTE DES AMÉLIORATIONS
2024 : Mise à jour des armoires cuisine + quincaillerie. Tous planchers,ont été vernis (sauf sous-sol), portes ext. repeintes avant +arrière. Toutes portes intérieures repeintes et quincaillerie changée (à l'exception du sous-sol).
2020 : Balcon de la chambre principale refait
2018 : Terrasse situé cour arrière refaite avec plancher composite, pavage de l'allée en uni.
2019 : Rénovation complète des 4 salles de bain.
2019 : Remplacement sol de cuisine plancher chauffants
2012 : Remplacement du toit. La plupart des fenêtres mécaniques ont été remplacées à l'exception des fenêtres fixes. Remplacement du balcon premier étage. Rénovation sous-sol nouveau plancher et cuisine.
CARACTÉRISTIQUES
2 sumppump, 2 réservoirs d'eau chaude 60 gal, panneau électrique 400 AMP, 2 thermopompes, 2 systèmes de chauffage , Interphone, caméras en circuit fermé à l'extérieur, portes de garage électriques.CONSTRUCTION SOLIDE EN ACIER
**DÉCLARATIONS**
Inspection pre vente disponible
Superficies proviennent de l'évaluation foncier. Mesures sont approx.et au meilleur de la connaissance des agents.
Les poêles,foyers,appareils de combustion + cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et exigences des compagnies d'assurance.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*

Inclusions: Cuisinière dans la cuisine principale(Fisher&Paykel);Oven 2020;Lave-vaisselle;Réfrigérateur;Micro-ondes;Deuxième réfrigérateur blanc dans la cuisine principale; Réfrigérateur dans la cuisine du sous-sol;Four dans la cuisine du sous-sol;Laveuse& sécheuse,Appareils des 2 cuisines;laveuse et sécheuse;2chauffe-eau;système d'alarme non relié;caméras intérieures/extérieures; 1 ouvre-1 ouvre-porte de garage;système d'aspirateur central avec accessoires;thermopompe;Tous les luminaires,tout est tel quel.

Exclusions : Miroir rond avec table dans le vestibule d'entrée