Remarques :
Jolie maison, spacieuse et ensoleillée, sur cul-de-sac donnant sur le parc Dufferin à la recherche d'une famille qui saura apprécier tous ses attributs. Rez-de-chaussée à aire ouverte très convivial avec accès direct à la grande terrasse arrière et piscine. L'étage supérieur offre 3 belles chambres et une salle de bains familiale. Le dernier étage est consacré à la suite parentale spectaculaire avec sa cheminée, salle de bains avec baignoire à remous et le e sous-sol bien aménage est doté d'une salle familiale, bureau et salle de bains. 2 stationnements extérieurs et un garage intégré.
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée - Hauteur de plafond 8'2
+ Plan d'étage ouvert comprenant un spacieux salon avec une bibliothèque encastrée sur mesure.
+ Salle d'eau élégante.
+ La lumière naturelle est abondante grâce à de nombreuses fenêtres.
+ Accès direct à une terrasse privée, idéale pour les réceptions en plein air.
+ Une entrée secondaire conviviale avec laveuse et sécheuse, offrant un accès facile à l'extérieur.
*Etage supérieur - Hauteur de plafond 8'1
+ Trois chambres de dimensions généreuses, chacune dotée d'un placard.
+ Salle de bains familiale lumineuse et aérée avec bain/douche.
*Dernier étage - Hauteur sous plafond 7'3
+ Suite parentale luxueuse avec dressing avec cheminée au bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
+ Salle de bains attenante, avec baignoire à remous.
*Sous-sol - Hauteur de plafond 6'8
+ Salle familiale confortable, idéale pour se détendre ou recevoir.
+ Salle de bains complète pour les invités.
*Jardin
+ Jardin impeccablement entretenu.
+ Magnifique piscine avec rampe en verre.
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Samsung (cuisine)
+ Hotte de cuisine avec micro-onde encastré Whirlpool (cuisine)
+ Cuisinière LG (cuisine)
+ Lave-vaisselle Samsung (cuisine)
+ Télé Toshiba (cuisine)
+ Laveuse et Sécheuse Whirlpool (salle de lavage)
+ Réfrigérateur Frigidaire (garage)
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Le coût d'électricité est à titre indicatif seulement, car la consommation de chacun des LOCATAIRES varie.
A la demande du LOCATEUR:
*L'Annexe A ainsi que ses règlements devront être signés et feront partie intégrantes de la promesse de location.
*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de recommandation à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera requise.
*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire, en responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Rangement dans le vestibule, Haut-parleurs encastrés, Tous les Climatiseurs muraux avec télécommandes. Télécommande(s) ouvre porte de garage, Système d'arrosage, Éclairage de jardin, Réservoir à eau chaude (voir suite Addenda...)
Exclusions : Tous les effets personnels, Mobilier et Borne de recharge pour véhicule électrique. Frais de télécommunication, Électricité, Aménagement paysager, Système d'irrigation ouverture et fermeture, Déneigement, Surveillance du système d'alarme et Assurance locataire avec responsabilité civile minimum de 2 000 000$.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
22.5 x 29.7 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
