Remarques :
Dans un joli croissant à proximité du Parc Hampstead, se dresse cette somptueuse et imposante résidence familiale dotée de 4 chambres à coucher. Celle-ci offre de beaux volumes, des éléments architecturaux intéressants, une belle lumière naturelle, un garage en tandem ainsi qu'un terrain impeccablement manucuré avec superbe piscine et rampe en verre.
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée
+Magnifique hall d'entrée avec sol en marbre ouvrant sur un grandiose espace au volume spectaculaire avec hauteur sous-plafond de 17 pieds, escalier fait mesure et placard à l'entrée afin d'accommoder les invités.
+Un bureau formel et spacieux offrant une abondante lumière, de superbes armoires et boiseries.
+Le salon, parfaitement aménagé, dispose d'un système de son ambiophonique intégré.
+La salle familiale à l'avant est vaste, avec cheminée au bois, offrant un environnement serein idéal pour les réunions privées ou de plus grande envergure. +Une cuisine spectaculaire au design contemporain comprend des appareils électroménagers à la pointe et des comptoirs en marbre.
+Un solarium unique situé à l'arrière de la résidence offre une vue sur la cour soigneusement aménagée.
+Le solarium avec sol chauffant, doté de larges fenêtres et d'un immense puit de lumière permettant ainsi la lumière naturelle de pénétrer sous tous les angles.
+Une salle d'eau se trouve nichée à ce niveau.
*Deuxième étage
+Un majestueux escalier central avec rampes en fer forgé et en bois qui mène aux 4 chambres spacieuses.
+La suite principale se trouve à l'avant de la demeure avec un large espace de rangement et une salle de bain attenante en marbre.
+La chambre des maîtres comprend des portes doubles qui mènent directement à une autre chambre qui peut servir de boudoir ou de bureau à domicile. +Cette pièce a accès à un immense balcon donnant sur la cour arrière.
+2 autres chambres à cet étage avec un très grand espace de rangement.
+Deuxième salle de bains également entièrement rénovée avec comptoirs en marbre.
+Le deuxième étage dispose d'une lingerie.
*Sous-sol
+Salle familiale, salle de lavage et salle d'eau situées à ce niveau.
+Garage tandem chauffé et accessible par cet étage.
*Lot
+Terrain magnifiquement aménagé et spacieux.
+ Jolie piscine à l'eau salée.
+Superbe espace extérieur.
**INCLUSIONS**
+ Réfrigérateur Sub-Zéro
+ Hotte de cuisine Kitchen Aid
+ Cuisinière Viking
+ Lave-Vaisselle Miele
+ Cellier Vino Pazo
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
* Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La superficie habitable indiquée provient du rôle foncier de la municipalité de Hampstead.
Inclusions: Le lustre du hall d'entrée, Tous les luminaires et les appliques murales, Recouvrements de fenêtres avec tringles. Table de la salle à manger avec 7 chaises, banquette et coussins. Les tabourets de la cuisine. Placards intégrés de la chambre principale. Hauts parleurs intégrés de la salle familiale et du bureau. Support télé, Équipements et accessoires de piscine. Télécommande(s) ouvre porte de garage, Laveuse et sécheuse LG, (Voir Addenda suite...)
Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier, Le bureau Français dans le bureau, Tous les téléviseurs, Armoire Pax de la 2e chambre à l'étage, Toilette Toto de la salle de bains du 2 étage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Réservoir au propane
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Dimensions :
49.0 x 26.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Oscillo-battant
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
