Remarques :

Au détour d'une jolie rue tranquille se dresse cette somptueuse et spacieuse maison dont la façade en pierre lui donne une allure majestueuse. RDC spectaculaire par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond offre un séjour spacieux, une grande salle à manger, bureau, salle familiale et immense cuisine avec coin dinatoire, accès à la grande terrasse au-dessus de la piscine intérieure. Étage supérieur doté de 3 chambres, 2 salles de bains et une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante. Étage inférieur salle familiale, chambre, salle de bains, superbe piscine intérieure. Confort, luxe, espace vous attendent au 22 Cressy.

***DESCRIPTION***
+ Construit en 2007 et 2015

**Rez-de-chaussée**
+ Vaste vestibule orné, accueillant avec grâce
+ Salle d'eau élégamment agencée
+ Bureau équipé de luxueuses armoires intégrées
+ Salon exquis, idéal pour la réception
+ Salle à manger fluide vers la cuisine, créant une harmonie
+ Cuisine spacieuse avec îlot, garde-manger et coin repas accueillant
+ Salon familial avec murs en pierre et rangements intégrés

**Deuxième étage**
+ Véritable oasis de confort, avec salle de bain attenante et dressing soigneusement aménagé
+ Chambre avec dressing et accès à une salle de bain commune,
+ Chambre spacieuse, dotée d'un dressing généreux et partageant une salle de bain avec la chambre adjacente,
+ Suite des maîtres somptueuse, offrant un dressing sophistiqué et une salle de bain digne à la hauteur des attentes
+ Salle de lavage à l'étage, pour une commodité accrue dans votre quotidien

**Sous-sol**
+ Vaste salle familiale, offrant un espace de divertissement inégalé
+ Chambre polyvalente, pouvant être utilisé comme chambre à coucher avec un grand dressing selon vos besoins
+ Chambre à coucher supplémentaire, offrant intimité et confort à vos invités ou membres de la famille
+ Salle de bain fonctionnelle pour un confort optimal
+ Entrée secondaire avec vestiaire par le garage, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien
+ Accès indépendant à la piscine intérieure, chauffée et traitée au chlore, pour des baignades relaxantes à toute saison

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la municipalité de Hampstead.

Inclusions: Tous les luminaires sauf les exclusions. Tous les stores, rideaux et tringles. Double réfrigérateur SubZéro, Tiroirs congélateur (4) SubZéro, Hotte de cuisine Wolf, Cuisinière au gaz avec 6 bruleurs et double fourneau Wolf, lave-vaisselle (2) Bosch et micro onde Wolf. Réservoir d'eau chaude (3), génératrice et télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier. Lustres dans la chambres des maitres, la salle à manger et le salon. Laveuse, sécheuse Samsung et laveuse, sécheuse LG dans la salle de lavage. Sécheuse Samsung au sous-sol. Congélateur Beaumark au garage. Tous les téléviseurs de la propriété et le mobilier extérieur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 47.7 x 52.8 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Déteure CO2, caméras,génératrice 100KW, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Double lavabo, chauffe serviette, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Géothermie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 33 600 $
Taxe scolaire: 3 481 $
Taxes annuelles totales: 37 081 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 308 700 $
Évaluation de l'immeuble: 2 857 000 $
Évaluation totale: 4 165 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 10456.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 94.4 Pieds
Profondeur du terrain : 120.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4966.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.46 m Plancher : Tuiles Note: Rangement, sol chauffant
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.38 m x 2.41 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.88 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Encastrés
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.29 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.29 m Plancher : Bois Note: Accès cuisine,porte française
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.82 m x 5.23 m Plancher : Céramique Note: Comptoir de granite
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.10 m x 5.05 m Plancher : Bois Note: Mur de pierre apparente
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 5.23 m Plancher : Céramique Note: Accès terrasse
Autre Garde manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.96 m Plancher : Céramique Note: Encastrés, comptoir granite
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.65 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Encastrés, A/C mural
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 1.02 m Plancher : Bois Note: Encastrés
Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.57 m x 4.04 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.46 m x 1.75 m Plancher : Bois Note: Encastrés
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.65 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: Jack & Jill, bain, douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 4.29 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 1.52 m Plancher : Bois Note: Encastrés
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.99 m x 5.26 m Plancher : Bois
Autre Salles de bains des maîtres - Irrégulier 2e niveau 5.61 m x 2.87 m Plancher : Tuiles Note: Eancastrés, douche, bain
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Encastrés
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Encastrés, évier
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.42 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Placard
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.24 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.61 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.79 m x 6.27 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.71 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Autre Vestiaire - Irrégulier Sous-sol 2.39 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Placard, encastrés
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.60 m x 4.34 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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