253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC, J0V 1J0

No. MLS® 18664022

Investissement À vendre à Grenville, Québec

1 550 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor

Stationnement - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With Exterior

Salon - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Outdoor

Salle de lavage - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC - Indoor Photo Showing Basement

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 550 000 $ située à Grenville

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC, J0V 1J0

1 550 000 $

Remarques :

*** INVESTISSEUR ne manquez pas cette occasion *** Immeuble à revenus de 9 logements = 1 X 3½, 7 X 4½ et 1 X 5½. Un grand Stationnement. Cet immeuble offre un revenu potentiel supplémentaire grâce à son vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés qui pourrait être aménagé pour la location ou l'entreposage selon le besoin. Situé dans un environnement enchanteur de la Rivière des Outaouais (baignable)vous êtes près des commodités. Un lieu où il fait bon vivre, investir et se ressourcer. L'immeuble a subit une transformation complète à son acquisition en 2011 seule la coquille a été conservée le reste a tout été rebâtie de qualité. VOIR DV

INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE CHANCE

Immeuble à revenus de 9 logements :

1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous

Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.

Revenus bruts annuels : 97 320 $

Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $

Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.

L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!

La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.

Bienvenus!

Inclusions: Fournaise Commerciale de type chaufrette

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 21.64 x 18.45 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, École primaire, École secondaire
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 97 320 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 523 $
Taxe scolaire: 641 $
Taxes annuelles totales: 13 164 $

Dépenses:

Assurance: 9 905 $
Déneigement: 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 58 600 $
Évaluation de l'immeuble: 666 300 $
Évaluation totale: 724 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1911
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3772.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 48.92 Mètre
Profondeur du terrain : 74.07 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 18

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 8

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 9

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marc-André Bonicel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.430.5555

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Stéphane Légaré

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Mobile :514.880.0060

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 253 - 263 Rue Principale, Grenville, QC, J0V 1J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253 - 263 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253 - 263 Rue Principale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

452,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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