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3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

No. MLS® 14428623
Investissement À vendre à Granby, Québec
389 000 $ +TPS/TVQ
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Façade - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor
Stationnement - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Photo aérienne - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Other
Plan (croquis) - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Other
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC  - Indoor
Façade - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC  - Outdoor
Stationnement - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC  - Outdoor With Facade
Face arrière - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Commerce - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor
Photo aérienne - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Other
Plan (croquis) - 3  - 7 Rue Court, Granby, QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

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3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6
389 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtisse commerciale incluant 2 logements 3 ½ avec un revenu de 15 480 $ par année à partir du 1er juillet 2024, un local commercial d'environ 1000 pieds carrés, avec un revenu potentiel de 18 000 $ par année. Situé à deux pas de la rue Principale. Présentement, le local commercial est dédié à une boulangerie/pâtisserie, vendue sans les équipements, pouvant être vendue séparément. Cet immeuble a beaucoup de potentiel pour réaliser le projet immobilier de votre choix.

Inclusions: Le local commercial : stores, luminaires. Le logement 5 :électroménagers. Le logement 7: Tous les meubles et électroménagers.

Exclusions : Le local commercial : équipements de la boulangerie et pâtisserie. L'équipement pourra être vendu séparément. Le logement 5 :tous les meubles et effets personnels du locataire. Le logement 7 :effets personnel du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 7.45 x 13.26 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Acier
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 14 460 $
  • Commerciales : 18 000 $
  • Stationnements : 500 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 916 $
  • Taxe scolaire: 163 $
  • Taxes annuelles totales: 4 079 $

Dépenses:

  • Assurance: 4 411 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 56 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 141 100 $
  • Évaluation totale: 198 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1920
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 369.84 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 19.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.09 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 - 7 Rue Court , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,1℃
2050
33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 - 7 Rue Court , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
379,2mm
2050
487,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

81 086.98 $

Nombre moyen d'enfants

1,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.74 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.64 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.1 %

Certificat d'études universitaires

1.07 %

Diplômes d'études universitaires

11.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.95 %

En transport en commun

4.07 %

À pied

11.19 %

À bicyclette

0.61 %

Par tout autre moyen

4.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

76.53 %

Maisons

23.47 %

Achat ou location