171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC, J2G 5K5

No. MLS® 20080679

Investissement À vendre à Granby, Québec

449 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor

Cuisine - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor

Salle Ã manger - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor

Salle de bains - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor

Cuisine - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Garage - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 900 $ située à Granby

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC, J2G 5K5

449 900 $

Remarques :

Occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. Beau duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Granby. Au RDC un 4 ½ disponible à l'acheteur incluant un sous-sol avec sortie extérieure indépendante, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.Au deuxième un beau 5 ½ libre le 1 juillet 2025 ,3 CAC, belle clarté naturelle. Pièces lumineuses avec belles grandes fenêtres. Garage double détaché, grande remise attachée à 2 étages, terrain clôturé, Balcons et grandes galeries en fibre de verre et rampes d'aluminium. À proximité des tous les services et commodités.Très belle opportunité d'investissement, une visite s'impose!

Inclusions: Logement 173; lave-vaisselle, lustres, balayeuse centrale et ses accessoires(le tuyau de l'aspirateur central est endommagé), pôles, stores, rideaux,les 3 armoires au sous-sol et miroir dans le salon

Exclusions : Effets personnels des locataires et des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 26 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 820 $
Taxe scolaire: 183 $
Taxes annuelles totales: 3 003 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 125 600 $
Évaluation de l'immeuble: 175 400 $
Évaluation totale: 301 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 603.88 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 39.62 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1798.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.10 m Plancher : Couvre-sols souples

Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.97 m Plancher : Tapis Note: Grande fenêtre

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.50 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Bain-douche

Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.30 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Placard

Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.33 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Placard

Autre Vaste pièce Sous-sol 8.36 m x 7.70 m Plancher : Béton Note: Entrée extérieure indépendante

Autre Coin installation laveuse sécheuse Sous-sol 3.00 m x 1.22 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.73 m x 1.07 m Plancher : Céramique

Rangement 2e niveau 2.21 m x 0.94 m Plancher : Tuiles

Cuisine 2e niveau 4.60 m x 3.76 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 3.23 m x 2.97 m Plancher : Bois Note: Grande fenêtre

Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 1.50 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Bain-douche laveuse sécheuse

Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Placard

Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: Placard

Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.79 m Plancher : Bois Note: Installation laveuse sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Manon Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :450.523.5252

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 171 - 173 Rue Laurier, Granby, QC, J2G 5K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 171 - 173 Rue Laurier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 171 - 173 Rue Laurier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,2mm

2050

487,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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