180 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

No. MLS® 23315313

Investissement À vendre à Gatineau (Masson-Angers), Québec

589 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 180 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

180 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

589 000 $

Remarques :

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous présentons ce duplex moderne, construit en 2020. Le premier logement, de 3 chambres à coucher, est actuellement vacant, offrant un potentiel de location de 2 000 $/mois. Ce spacieux appartement est idéal pour une famille ou pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et moderne. Le deuxième logement, un appartement 1 chambre au sous-sol, est déjà loué à 950 $/mois, générant un revenu stable et immédiat.De plus, le duplex adjacent, au 182 rue Haut-Bois, est également à vendre, ce qui constitue une occasion rare d'acquérir deux propriétés côte à côte.offrant ainsi un excellent potentiel.

* Construite avec des matériaux de qualité

* 3 stationnements

* Armoires de cuisine en thermoplastique (pvc)

* Plafonds lisses

*Prises Laveuse et sécheuse dans chaque unité

Inclusions: réservoir eau chaude x2 , Échangeur d'air x 2, A/C mural x2

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 598 $
Taxe scolaire: 384 $
Taxes annuelles totales: 4 982 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 037 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 108 800 $
Évaluation de l'immeuble: 590 400 $
Évaluation totale: 699 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1490.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1386.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Benoit Brunet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.210.8670

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,91 %

Variation des prix (1 an)

99,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 180 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 180 Rue des Hauts-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

67/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 180 Rue des Hauts-Bois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 332,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

332,6mm

2050

427,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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