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173 - 179 Rue du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1T2

No. MLS® 19394014
Investissement À vendre à Gatineau (Masson-Angers), Québec
724 900 $
Façade - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor
Façade - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC  - Outdoor
Façade - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC  - Outdoor
Face arrière - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC  - Outdoor
Cuisine - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Autre - 173  - 179 Rue Du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 724 900 $ située à Gatineau (Masson-Angers)

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ACTIVE
173 - 179 Rue du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1T2
724 900 $

Remarques :

Avis aux investisseurs, opportunité à Masson-Angers ! Quadruplex, offrant 4 logements locatifs tous rénovés en 2021. Comprend 2 appartements avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 appartements avec 1 chambre et 1 salle de bain. Les 4 unités sont louées non chauffées et non éclairées et disposent chacune de sa propre installation laveuse et sécheuse. Située sur un terrain de coin avec beaucoup de stationnement. Le garage détaché est idéal pour votre rangement personnel ou pourrait être loué. Emplacement recherché, près de tous les services et commodités. Idéal pour maximiser votre investissement immobilier.

Quadruplex
- 2 unités de 2 CAC et 1 SDB.
- 2 unités de 1 CAC et 1 SDB.
- Tous loués non chauffés ni éclairés.
- Garage simple détaché pouvant être loué au besoin.
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
- Situé sur un coin de rue près de tous les services et commodités.
- À seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau.
- À 2 minutes de la sortie de l'autoroute.


Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2021 telles que:
- Bardeaux de toiture.
- Portes et fenêtres des logements.
- Revêtement extérieur de vinyle.
- Recouvrement de planchers des 4 logements.
- Cuisines et salles de bain des 4 logements.
- Galeries avant et arrière.
- Panneaux électriques des 4 logements.

Inclusions: 3 réservoirs à eau chaude, laveuse et sécheuse du logement 179, micro-ondes des 4 logements, déshumidificateur dans le vide sanitaire.

Exclusions : 1 chauffe eau loué chez hydro-solution. Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 131.9 x 171.5 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Blocs de béton
  • Garage: Détaché
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 50 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 444 $
  • Taxe scolaire: 320 $
  • Taxes annuelles totales: 4 764 $

Dépenses:

  • Location D'Équipement: 180 $
  • Électrique: 922 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 125 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 352 100 $
  • Évaluation totale: 478 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1933
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 8470.10 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 427.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 236.3 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2559.6 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 173 - 179 Rue du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1T2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 173 - 179 Rue du Progrès , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

67/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 173 - 179 Rue du Progrès , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 332,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
332,6mm
2050
427,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 173 - 179 Rue du Progrès, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1T2

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

105 369.84 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.09 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.54 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.57 %

Certificat d'études universitaires

0.1 %

Diplômes d'études universitaires

8.72 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.61 %

En transport en commun

2.73 %

À pied

3.13 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.53 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.26 %

Maisons

79.74 %

Achat ou location