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32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

No. MLS® 18819939
Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec
849 000 $
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor
Cour - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor
Face arrière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Autre - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Basement
Cuisine - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle de bains - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Salle de bains - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Chambre à coucher - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC  - Outdoor
Façade - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC  - Outdoor
Cour - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC  - Outdoor
Face arrière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Garçonnière - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Autre - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Basement
Cuisine - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle de bains - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Salle de bains - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor
Chambre à coucher - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 32  - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Gatineau (Hull)

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ACTIVE
32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4
849 000 $

Remarques :

AUBAINE! 6 logements directement en face de l'université de Hull avec potentiel énorme . 2 x 2 chambres , 2 x 1 chambres et 2 garçonnière. Revenus actuel annuel de plus de 62 000$ avec possibilité d'augmentation significative. Investissement rentable situé dans un secteur convoité! Beaucoup de travaux effectuer au fils des années tel la plomberie , électricité, isolation, système protection d'incendie. Certain travaux sont à prévoir . À qui la chance? Steve Waters

48 heures d'avis pour visiter avec preuve de mise de fond significative ou préapprobation bancaire.

*App.1 950/mois
*App.2 1090/mois
*App.3 1120/mois
*App.4 995/mois
*App.5 590/mois
*App.6 440/mois

Logements 3-4-5-6 loués chauffé et éclairé

Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur des logements 5 et 6.

Exclusions : 2 chauffe-eau en location. Service du système d'incendie. Électricité et chauffage des logements 3-4-5-6.

Particularités du bâtiment :

  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 28.0 x 60.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Stucco
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 62 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 881 $
  • Taxe scolaire: 498 $
  • Taxes annuelles totales: 7 379 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 300 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 377 700 $
  • Évaluation totale: 678 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1947
  • Dimensions du terrain : 5888.90 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 57.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 3300.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 - 34 Rue Viger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,2℃
2050
34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 - 34 Rue Viger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
318,5mm
2050
407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

96 191.13 $

Nombre moyen d'enfants

1,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.44 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.75 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.16 %

Certificat d'études universitaires

1.99 %

Diplômes d'études universitaires

26.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

63.47 %

En transport en commun

24.3 %

À pied

5.99 %

À bicyclette

2.21 %

Par tout autre moyen

4.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.04 %

Maisons

42.96 %

Achat ou location