32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

No. MLS® 18819939

Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec

849 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Cour - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

GarÃ§onniÃ¨re - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

GarÃ§onniÃ¨re - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

GarÃ§onniÃ¨re - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Autre - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cuisine - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salon - 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

849 000 $

Remarques :

AUBAINE! 6 logements directement en face de l'université de Hull avec potentiel énorme . 2 x 2 chambres , 2 x 1 chambres et 2 garçonnière. Revenus actuel annuel de plus de 62 000$ avec possibilité d'augmentation significative. Investissement rentable situé dans un secteur convoité! Beaucoup de travaux effectuer au fils des années tel la plomberie , électricité, isolation, système protection d'incendie. Certain travaux sont à prévoir . À qui la chance? Steve Waters

48 heures d'avis pour visiter avec preuve de mise de fond significative ou préapprobation bancaire.

*App.1 950/mois
*App.2 1090/mois
*App.3 1120/mois
*App.4 995/mois
*App.5 590/mois
*App.6 440/mois

Logements 3-4-5-6 loués chauffé et éclairé

Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur des logements 5 et 6.

Exclusions : 2 chauffe-eau en location. Service du système d'incendie. Électricité et chauffage des logements 3-4-5-6.

Particularités du bâtiment :

Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 28.0 x 60.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 62 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 881 $
Taxe scolaire: 498 $
Taxes annuelles totales: 7 379 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 300 900 $
Évaluation de l'immeuble: 377 700 $
Évaluation totale: 678 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Dimensions du terrain : 5888.90 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 57.5 Pieds
Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 3300.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Steve Waters

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :613.889.2580

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 32 - 34 Rue Viger, Gatineau (Hull), QC, J9A 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 - 34 Rue Viger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 - 34 Rue Viger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,5mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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