21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 5M1

No. MLS® 25976347

Maison À vendre à Gatineau (Hull), Québec

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle Ã manger - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Cuisine - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor With Storage

Salle de lavage - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Garage - 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 650 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 5M1

650 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Intergénération
0+2 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Une occasion rare à saisir dans le secteur recherché du Mont-Bleu ! Cette somptueuse demeure bigénérationnelle vous séduira par ses prestations de qualité. La maison principale dispose de 3 chambres élégantes et d'une salle de bain raffinée. Au sous-sol, un appartement autonome de 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu additionnel tout en préservant l'intimité de chacun. Vous serez charmé par la cour privée sans voisins arrière, véritable havre de paix, ainsi que par le garage détaché, chauffé comprenant un bureau fermé. Une opportunité à ne pas manquer ! Qui saura s'approprier ce bijou immobilier ?

Bienvenue dans cette superbe maison bigénérationnelle, idéale pour une famille en pleine croissance ou pour des premiers acheteurs souhaitant générer un revenu supplémentaire. Très bien entretenue, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison principale se compose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain, ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois intégré dans un élégant mur de pierre.

Au sous-sol, un magnifique logement indépendant comprenant 2 chambres avec walk-in et une salle de bain offre une opportunité parfaite pour un revenu locatif. Une salle de lavage supplémentaire complète l'espace.

L'extérieur n'est pas en reste avec une cour arrière privée (sans voisins arrière), clôturée, ornée de grands arbres matures. Un coin repos sous le gazebo invite à des moments de détente. Le garage détaché chauffé comprenant un espace de bureau fermé, équipé d'un poêle à bois à combustion lente, est idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.

Située dans le quartier familial et sécuritaire du Mont-Bleu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs commerces, écoles primaires et secondaires, ainsi que d'une garderie. Une entrée pavée complète cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique !

Inclusions: Lave-vaisselle, gazebo, laveuse, sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Dimensions : 12.85 x 8.56 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Détaché
Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 382 $
Taxe scolaire: 344 $
Taxes annuelles totales: 4 726 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 257 500 $
Évaluation de l'immeuble: 286 600 $
Évaluation totale: 544 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 605.01 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 88.12 Mètre
Profondeur du terrain : 16.46 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 109.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Avant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.02 m Plancher : Céramique Note: Arrière
Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.84 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.84 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.51 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.24 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.46 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.55 m x 3.86 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.07 m x 4.93 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.69 m x 1.80 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 2.77 m x 3.78 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Bois
Cuisine Sous-sol 3.63 m x 3.84 m Plancher : Bois
Salon Sous-sol 3.28 m x 4.27 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Olivier Schingh

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.962.2007

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Emplacement de 21 Rue Meilleur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 5M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 Rue Meilleur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 Rue Meilleur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 412,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,1mm

2050

412,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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