17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC, J8Y 4P7

No. MLS® 9041382

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec

499 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

Balcon - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Stationnement - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Cuisine - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle Ã manger - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle de lavage - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC, J8Y 4P7

499 000 $

Remarques :

Découvrez ce superbe triplex situé dans le secteur recherché de Hull, à prox. de tous les services essentiels (épiceries, écoles, transports en commun, etc.). Composé de 3 unités bien entretenus détenant chacun leur compteur, offrant un potentiel pour optimiser les revenus locatifs. Logements de 1CAC, 2CAC et Studio. L'unité B (2 CAC), fraichement rénové. L'unité C (Studio) sera vacant à partir du 1 nov 2024. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées. Ce triplex est une opportunité unique pour investisseurs.

Magnifique Triplex à Vendre - Secteur Recherché de Hull
À proximité de tous les services essentiels (épiceries, écoles, transports en commun), cette propriété bien entretenue présente un potentiel pour optimiser les revenus locatifs.

- APT A (1 chambre à coucher) loué jusqu'en juillet 2025
- APT B (2 chambres à coucher avec sous-sol non aménagé) rénové loué jusqu'en octobre 2025
- APT C (Studio), sera vacant à partir du 1er novembre

** Chaque unité a son propre compteur.

** Électros inclus dans chaque logement

Plusieurs rénovations réalisées récemment : revêtement extérieur, balcons, fenêtres, pavage, planchers, etc.

Les récentes rénovations apportent une valeur ajoutée significative, faisant de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant maximiser leur rendement.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine croissance.

** Une des chambres de l'appartement B ne comprend pas de garde-robe. Veuillez vérifier les exigences de conformité. **

Inclusions: (3) chauffes-eau, (3) cuisinières, (3) réfrigérateurs, (3) laveuses et sécheuses situés dans les appartements A, B et C. (1) lave-vaisselle situé dans l'appartement B.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 6.02 x 10.12 METRE
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 37 500 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 195 $
Taxe scolaire: 238 $
Taxes annuelles totales: 3 433 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 181 300 $
Évaluation de l'immeuble: 250 400 $
Évaluation totale: 431 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 349.59 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 14.02 Mètre
Profondeur du terrain : 25.2 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 160.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 2
Chambres None
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.923.6404

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Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.661.2123

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 17 Rue Fortier, Gatineau (Hull), QC, J8Y 4P7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Rue Fortier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Rue Fortier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,5mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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