Duplex sur l'Ile de Hull. Loué avec bons revenus. Stationnement et cour arrière clôturée. Grand sous-sol pleine hauteur. Même propriétaire depuis 2005. Très bon investissement!
Inclusions: Fournaise et 2 réservoirs d'eau chaude, tous les électroménagers (2x frigos, 2x cuisinières, 2x laveuse/sécheuse)
Particularités du bâtiment :
Style:Duplex
Allée:Asphalte
Dimensions :13.61 x 6.84 METRE
Fenestration:PVC
Fondation:Béton coulé, Blocs de béton
Plancher séparateur:Bois
Proximité:Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement:Vinyle
Revêtement de la toiture:Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol:6 pieds et plus, Non aménagé
Terrain:Clôturé
Topographie:Plat
Type de fenestration:Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage:Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage:Gaz naturel
Approvisionnement en eau:Municipalité
Système d'égouts:Municipalité
Revenus bruts potentiels :
Résidentiels :33 600 $
Taxes:
Taxes municipales:3 730 $
Taxe scolaire:290 $
Taxes annuelles totales:4 020 $
Property Assessemnt:
Évaluation du terrain:268 300 $
Évaluation de l'immeuble:188 700 $
Évaluation totale:457 000 $
Caractéristiques :
Bâti en:1900
Chambres :2
Dimensions du terrain :343.50 Mètres carrés
Irregular:Oui
Largeur du terrain en façade :9.85 Mètre
Profondeur du terrain :34.87 Mètre
Salle(s) de bains :1
Superficie habitable (approx):186.18 Mètres carrés
Zonage:RESI
Unités à revenu :
Unité 1
Pièces6
Chambres2
Salles de bain1
Détails des pièces :
Hall d'entrée
- Irrégulier
2e niveau
1.30 m x 1.42 m
4.3 p x 4.8 p
Plancher :
Céramique
Cuisine
- Irrégulier
2e niveau
2.74 m x 3.05 m
9 p x 10 p
Plancher :
Céramique
Salon
2e niveau
2.62 m x 3.35 m
8.7 p x 11 p
Plancher :
Plancher flottant
Salle à dîner
- Irrégulier
2e niveau
2.13 m x 3.05 m
7 p x 10 p
Plancher :
Céramique
Salle de bains
- Irrégulier
2e niveau
1.19 m x 3.35 m
3.11 p x 11 p
Plancher :
Linoléum
Note:
Salle de lavage
Chambre
2e niveau
3.23 m x 3.30 m
10.7 p x 10.10 p
Plancher :
Plancher flottant
Chambre
2e niveau
4.34 m x 3.12 m
14.3 p x 10.3 p
Plancher :
Plancher flottant
Solarium
2e niveau
2.34 m x 4.24 m
7.8 p x 13.11 p
Plancher :
Bois
Unité 2
Pièces6
Chambres2
Salles de bain1
Détails des pièces :
Salon
- Irrégulier
Rez-de-chaussée
3.45 m x 2.69 m
11.4 p x 8.10 p
Plancher :
Bois
Cuisine
- Irrégulier
Rez-de-chaussée
3.02 m x 2.87 m
9.11 p x 9.5 p
Plancher :
Plancher flottant
Salle à dîner
- Irrégulier
Rez-de-chaussée
6.55 m x 2.49 m
21.6 p x 8.2 p
Plancher :
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
1.55 m x 3.78 m
5.1 p x 12.5 p
Plancher :
Linoléum
Note:
Salle de lavage
Chambre
Rez-de-chaussée
3.48 m x 2.97 m
11.5 p x 9.9 p
Plancher :
Bois
Chambre
Rez-de-chaussée
3.43 m x 3.48 m
11.3 p x 11.5 p
Plancher :
Bois
À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes. ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Modéré
30 journées très chaudes prévues en 2050
Risque de précipitations prévu :
Modéré-élevé
14 tempêtes prévues en 2050
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
30 journées très chaudes prévues en 2050
47/100
Élevé
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 148 Rue Leduc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.
Prévisions
Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait
augmenter
dans cette zone.
Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.
Température moyenne projetée
Passé
31,2℃
2050
34,7℃
Nb. de journées de chaleur intense par année
Passé
7
2050
30
À propos du risque d’épisode de chaleur intense
On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.
Risque de précipitations prévu :
14 tempêtes prévues en 2050
63/100
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 148 Rue Leduc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête
Prévisions
Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone.
Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.
Précipitations par tempête
Passé
318,5mm
2050
407,5mm
Tempêtes de 48 heures par année
Passé
11
2050
14
À propos du risque de tempête
On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.
Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement. Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.
Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck
Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.