49 Rue de la Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 6B8

No. MLS® 26044939

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

634 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Stationnement - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor With Fireplace

Bureau - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With In Ground Pool

Remise - 49 Rue De La Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 634 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 634 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

49 Rue de la Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 6B8

634 900 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe bungalow avec garage très bien entretenu. Quartier mature et très paisible, près des écoles, centre d'achat et à 10 minutes d'Ottawa. Cette résidence offre une grande fenêtrage avec beaucoup de luminosité partout. Elle possède une belle cuisine fonctionnelle, comptoir en granite et ses appareils ménagers adjacente à une dînette. Aussi à l'étage, un grand salon adjacent à la salle à manger avec vaisselier-wet bar, comptoir en granite intégré construit sur mesure offrant plein de rangement. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains planchers céramiques. (Voir addenda)

En plus, le garde-robe de chaque chambre à coucher est muni de rangement intégré bâti sur mesure. Sous-sol moderne très bien éclairé, donnant l'impression d'une suite, contenant un espace bureau et meubles de bureaux intégrés, une salle de séjour avec foyer et espace TV et une salle de bain et sa chambre à coucher. L'espace bureau pourrait être converti en chambre à coucher. Plancher bois franc partout et aspirateur central. La cour avant arrière est muni d'un système d'irrigation automatisé. Cour arrière à un cabanon. La terrasse fleurie et paysagée et complémentés d'un système de son intégré contrôler de l'intérieur.

Inclusions: Cuisinière (2), réfrigérateur (haut et S/S), plaque AEG induction, laveuse, sécheuse, 1 télévision cuisine, micro-ondes, four conviction, ventilateur, rideaux, stores, meubles intégrés (CCM + ch. visite), wet bar S/M, murale S/S bureau, meuble télévision, cellier à vin, système de son intégré Sonos intérieur/extérieur +/- 20,000$, système d'irrigation automatisé, piscine creusé 14x28 au sel et chauffe-eau et aspirateur de piscine, air climatisé central, aspirateur central, remise.

Exclusions : Biblos, oeuvre d'art, sculpture, lampe table bureau, décoration sur tables, génératrice garage, tondeuse, échelle escabeau, tous les tables, plantes et arrangements florales (partout), 2 chandeliers sur pieds (S/M), télé (LG), au S/S, télé (Samsung)(Chambre de visite), ameublement, EXTÉRIEUR : BBQ, sculpture, table et chaise de patio, parasol, foyer au gaz propane.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur la ville
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 409 $
Taxe scolaire: 241 $
Taxes annuelles totales: 3 650 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 209 600 $
Évaluation de l'immeuble: 204 500 $
Évaluation totale: 414 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 1+1
Dimensions du terrain : 4999.83 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 982.74 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle familiale Sous-sol 8.03 m x 5.36 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle de bains Sous-sol 3.35 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 3.58 m x 4.19 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle de lavage Sous-sol 2.67 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Eric Gauthier

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :613.852.0148

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Emplacement de 49 Rue de la Nouvelle-France, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 6B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue de la Nouvelle-France , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue de la Nouvelle-France , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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