Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
373 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 1L4
699 900 $ +TPS/TVQNo. MLS® 20846084
Investissement À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec
699 900 $
+TPS/TVQ
Remarques :
Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble 6 plex offre un excellent potentiel de revenus. Composé de 4 logements résidentiels et de 2 locaux commerciaux, il génère actuellement un revenu annuel de 60 000$ avant taxes. Chaque espace est bien entretenu et attirant pour les locataires. Avec des possibilités d'augmenter les revenus grâce à une demande croissante dans la région, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide. Profitez de la localisation stratégique pour maximiser votre rendement et garantir une appréciation de la valeur à long terme.
Localisation stratégique!!
APP.C_ paye actuellement 650$ / renouvelle 1er juil'24 à 675$
APP.D_ paye actuellement 750$ / renouvelle 1er juil'24 à 775$
APP.E_ paye actuellement 750$ / renouvelle 1er oct'24 à 775$
APP.F_ paye actuellement 750$ / renouvellement 1er mai 2025
LOCAL "A"_ 1,050$/mois + taxes / renouvelle 01-05-2025
LOCAL "B"_ paye actuellement 950$/mois + taxes / renouvelle 01-11-24 à 1,000$
Inclusions: 6 réservoirs d'eau chaude
Particularités du bâtiment :
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 12.8 x 15.19 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Pierre, Stucco, Vinyle
- Revêtement de sol: Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 35 400 $
- Commerciales : 24 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 8 407 $
- Taxe scolaire: 376 $
- Taxes annuelles totales: 8 783 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 232 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 198 800 $
- Évaluation totale: 431 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Dimensions du terrain : 372.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 13.51 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.56 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3600.0 Pieds carrés
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 9
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 2.64 m 13.7 p x 8.8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 2.79 m 9.7 p x 9.2 p Plancher : Autre - vinyle
- Chambre 2e niveau 4.32 m x 1.88 m 14.2 p x 6.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 1.63 m 8.8 p x 5.4 p Plancher : Linoléum
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.40 m x 1.47 m 4.7 p x 4.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 2.87 m x 3.63 m 9.5 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner 2e niveau 2.90 m x 2.18 m 9.6 p x 7.2 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 2.90 m x 4.75 m 9.6 p x 15.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.99 m 9.3 p x 13.1 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.82 m x 2.21 m 9.3 p x 7.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 3.33 m 6.11 p x 10.11 p Plancher : Linoléum
- Hall d'entrée 2e niveau 1.88 m x 1.78 m 6.2 p x 5.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 3.02 m 11.3 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.02 m 12.2 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.69 m 11.10 p x 8.10 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 2.69 m 9.4 p x 8.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.71 m x 1.93 m 12.2 p x 6.4 p Plancher : Linoléum
- Salle de bains 2e niveau 3.17 m x 2.18 m 10.5 p x 7.2 p Plancher : Linoléum
- Hall d'entrée 2e niveau 2.29 m x 1.63 m 7.6 p x 5.4 p Plancher : Linoléum
- Cuisine 2e niveau 3.35 m x 1.85 m 11 p x 6.1 p Plancher : Plancher flottant
- Coin-repas 2e niveau 1.65 m x 1.45 m 5.5 p x 4.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 2.51 m x 3.33 m 8.3 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.33 m 10.5 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.37 m x 1.17 m 4.6 p x 3.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.31 m x 1.85 m 7.7 p x 6.1 p Plancher : Linoléum
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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