350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z2

No. MLS® 22453886

Investissement À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

1 100 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Logement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Stationnement - 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z2

1 100 000 $

Remarques :

OPPORTUNITÉ D'INVESSTISSEMENT : Quintuplex avec un excellent retour sur investissement interne (RTI) de 5 ans et sur mise de fonds en vente situé dans le secteur Gatineau. 4x 3 1/2, 1x 5 1/2, très bon revenues, plusieurs rénovations majeures récentes, unités propres, buanderie payante au sous-sol et plusieurs espaces de stationnement. Parfait pour investisseur, secteur paisible et près des services essentiels/rapibus.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur dans les appartements, tous les réservoirs d'eau chaude, laveuse et sécheuse payante (commune)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.98 x 13.47 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 76 140 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 705 $
Taxe scolaire: 424 $
Taxes annuelles totales: 6 129 $

Dépenses:

Admin: 1 916 $
Assurance: 5 124 $
Entretien: 2 750 $
Location D'Équipement: 600 $
Électrique: 3 832 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 216 100 $
Évaluation de l'immeuble: 415 800 $
Évaluation totale: 631 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 4999.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2288.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Patrick Molla

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.744.7508

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Emplacement de 350 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 350 Rue Laviolette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 350 Rue Laviolette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325,3mm

2050

417,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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