301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5C3

No. MLS® 26325372

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

414 900 $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Garage - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Salon - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle de bains - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle familiale - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã Â coucher - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle de lavage - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Cour - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 414 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5C3

414 900 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe plain pied de 916 pieds carrés qui est érigé sur un grand terrain de 5357 pieds carrées. Il comporte 3 chambres à coucher (2+1), un sous-sol complètement aménagé, un garage isolé et chauffé de 25 pieds x 13.5 pieds, un abris d'auto et un total de 5 espaces de stationnements. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées sur cette propriété. Plusieurs inclusions. Situé dans un secteur calme et paisible, près de tous les services à quelques minutes de marche dont le Rapibus station Labrosse. Une visite s'impose!

- Plain pied de 3 chambres à coucher.
- Grand terrain bien aménagé de 5357 pieds carrés.
- Garage chauffé de 25 pieds x 11.7 pieds.
- Abris d'auto.
- 5 espaces de stationnent.
- Plusieurs inclusions.
- À quelques minutes de marche du Rapibus station Labrosse.
- Plusieurs rénovation effectués: Drains français et membrane de
fondation, revêtements de plancher, salle de bain, revêtement
de la toiture en 2017 (25 ans), chauffe eau mural acheté
(garantie 25 ans), remplacement de la clôture, remplacement de
l'entrée d'eau, remplacement de la totalité du tuyau de
l'évacuation des eaux usées, etc. Voir la déclaration du
vendeur pour tous les détails.

Inclusions: Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, rideaux et pôles, chauffe eau mural instantané au gaz acheté(très performant et économique), compresseur dans le garage, établie du garage, déshumidificateur, armoire brune dans la salle à lavage et cabanon.

Exclusions : Étagère cuisine et salon, poêle électrique rouge et balançoire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.72 x 9.32 METRE
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: 25 ans, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 410 $
Taxe scolaire: 187 $
Taxes annuelles totales: 2 597 $

Dépenses:

Électrique: 1 100 $
Gaz: 2 448 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 193 000 $
Évaluation de l'immeuble: 140 900 $
Évaluation totale: 333 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 5357.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.89 Mètre
Profondeur du terrain : 14.0 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 916.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.38 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.46 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.66 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.52 m Plancher : Couvre-sols souples
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.52 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Sous-sol 6.48 m x 3.40 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 3.40 m x 3.35 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Sous-sol 3.48 m x 3.25 m Plancher : Couvre-sols souples
Autre Établie Sous-sol 5.89 m x 5.38 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 4.14 m x 3.53 m Plancher : Autre - roche 3/4 net

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Daniel Brunet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.643.0889

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Emplacement de 301 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 Rue Lavictoire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 Rue Lavictoire , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325,3mm

2050

417,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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