191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 7C1

No. MLS® 17738834

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

445 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Cuisine - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salon - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC -

Salle d'eau - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'exercice - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã coucher principale - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Balcon - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 445 000 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 7C1

445 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située au coeur de Gatineau, cette magnifique propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre 4 chambres à coucher, un gym entièrement équipé et 8 espaces de stationnement. Les pièces à vivre à aire ouverte bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Localisée à proximité de tous les services essentiels, des écoles et du parc du Lac Beauchamp, cette maison combine confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier recherché !

2024 nouvelle clôture
2023 nouvelle porte d'entrée
nouveaux planchers de cuisine
2019-2023 Nouveaux escaliers et conversion du dépanneur en maison résidentielle
2019 des rénovations ont été effectuées :
la cuisine a été déplacée, nouvelle salle de bain, changement du système électrotechnique, tout a été rénové sauf les planchers

Inclusions: Chauffe-eau, fournaise, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, équipement de gym, meubles, climatiseur de fenêtre dans la chambre principale, système de surveillance par caméra, cinéma maison, système d'alarme (non connecté).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur central, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse: placart
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 121 $
Taxe scolaire: 235 $
Taxes annuelles totales: 3 356 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 95 000 $
Évaluation de l'immeuble: 256 600 $
Évaluation totale: 351 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 464.52 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 207.84 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.61 m Plancher : Tapis
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.14 m Plancher : Tapis
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.24 m Plancher : Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 7.77 m x 3.84 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Autre Gym Rez-de-chaussée 5.69 m x 2.16 m Plancher : Tapis
Chambre principale 2e niveau 4.85 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 4.06 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 4.72 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 2.11 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nicole Ricard

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.921.2266

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Emplacement de 191 Rue Achbar, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 7C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue Achbar , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue Achbar , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325,3mm

2050

417,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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