Remarques :
Secteur Gatineau. Maison patrimoniale exceptionnelle et rare de 4,000 p.c. avec garage et 2 logements (3 compteurs), dont les revenus annuels et potentiels sont de 77,670$. L'édifice principal est entièrement neuf, sauf pour deux murs extérieurs et quelques éléments intérieurs afin de garder l'apparence historique du bâtiment. Il offre une vue panoramique exceptionnelle et une tranquillité inégalée. L'édifice connexe des logements rencontre les plus hautes normes d'efficacité énergétique. La propriété est située sur un terrain double, dans un secteur commercial comportant plusieurs usages.
* À l'avant, face à la rivière des Outaouais, un sentier multifonctionnel a été aménagé par la Ville de Gatineau, à l'arrière le parc La Baie, site du Festival des montgolfières de Gatineau. Située à 6 minutes des centres villes.
* À l'étage, chambre des maîtres avec salle de bains (douche, baignoire, plancher chauffant), accès à une éventuelle terrasse sur le toit, un espace pour un ou deux bureaux et ou troisième chambre, une deuxième salle de bains (douche, plancher chauffant).
* Rez-de-chaussée, plafonds de 10 pi, escalier d'origine, salon et foyer à deux faces au gaz naturel, salle à manger distincte, portes d'accès coulissantes doubles, porte terrasse double, cuisine avec plancher chauffant, fermée par porte coulissante, entrée principale (plancher chauffant) avec garde-robe double, espace bureau (deux postes) pour professionnels, buanderie, plafond de 12 pi.
* Atelier-garage aménagé, chauffé, 24 pi x 20 pi, plafond de 9 pi.
* Remise isolée, électrifiée, sécurisée et un poêle à combustion lente.
* Paysagement professionnel, espace pour potager, deux patios à l'avant (orientation sud), un patio à l'arrière (orientation ouest), possibilité d'une terrasse sur le toit.
* Les travaux ont été réalisés d'après des plans d'architecte par des artisans, et avec des matériaux et des finis haut de gamme.
* En 2015, la Ville de Gatineau a souligné la contribution exceptionnelle des propriétaires lors de la restauration et la mise en valeur de la maison patrimoniale Séguin.
* En 2018, un certificat de conformité a été émis par la firme Sagenex et approuvé par la Sécurité publique et la Ville de Gatineau.
* Zonage commercial dont résidence avec bureau pour professionnels, gîte, auberge, etc.
Inclusions: Tringles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, frigo à vin, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (haut de gamme), clôtures patrimoniales en fonte, balançoire, support à télévision, système d'alarme, système d'irrigation. Logement 1chambre: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores. Logement 2 chambres: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions : Tablette 2e chambre à coucher. Chauffe-eau en location.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Triplex
-
Allée:
Non pavée
-
Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
-
Armoires de cuisine:
Comptoir de granit, Bois
-
Dimensions :
38.0 x 67.0 Pieds
-
Eau (accès):
Accès, Navigable
-
Fenestration:
Aluminium, PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Garage:
Attaché, Chauffé
-
Plancher séparateur:
Bois
-
Proximité:
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
-
Revêtement:
Déclin pin
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
Partiellement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Paysagement professionnel
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Sur le parc La Baie à l'arrière, Sur l'eau
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
