Remarques :

Secteur Gatineau. Maison patrimoniale exceptionnelle et rare de 4,000 p.c. avec garage et 2 logements (3 compteurs), dont les revenus annuels sont de 35,670$. L'édifice principal est entièrement neuf, sauf pour deux murs extérieurs et quelques éléments intérieurs afin de garder l'apparence historique du bâtiment. Il offre une vue panoramique exceptionnelle et une tranquillité inégalée. L'édifice connexe des logements rencontre les plus hautes normes d'efficacité énergétique. La propriété est située sur un terrain double, dans un secteur commercial comportant plusieurs usages.

* À l'avant, face à la rivière des Outaouais, un sentier multifonctionnel a été aménagé par la Ville de Gatineau, à l'arrière le parc La Baie, site du Festival des montgolfières de Gatineau. Située à 6 minutes des centres villes.
* À l'étage, chambre des maîtres avec salle de bains (douche, baignoire, plancher chauffant), accès à une éventuelle terrasse sur le toit, un espace pour un ou deux bureaux et ou troisième chambre, une deuxième salle de bains (douche, plancher chauffant).
* Rez-de-chaussée, plafonds de 10 pi, escalier d'origine, salon et foyer à deux faces au gaz naturel, salle à manger distincte, portes d'accès coulissantes doubles, porte terrasse double, cuisine avec plancher chauffant, fermée par porte coulissante, entrée principale (plancher chauffant) avec garde-robe double, espace bureau (deux postes) pour professionnels, buanderie, plafond de 12 pi.
* Atelier-garage aménagé, chauffé, 24 pi x 20 pi, plafond de 9 pi.
* Remise isolée, électrifiée, sécurisée et un poêle à combustion lente.
* Paysagement professionnel, espace pour potager, deux patios à l'avant (orientation sud), un patio à l'arrière (orientation ouest), possibilité d'une terrasse sur le toit.
* Les travaux ont été réalisés d'après des plans d'architecte par des artisans, et avec des matériaux et des finis haut de gamme.
* En 2015, la Ville de Gatineau a souligné la contribution exceptionnelle des propriétaires lors de la restauration et la mise en valeur de la maison patrimoniale Séguin.
* En 2018, un certificat de conformité a été émis par la firme Sagenex et approuvé par la Sécurité publique et la Ville de Gatineau.
* Zonage commercial dont résidence avec bureau pour professionnels, gîte, auberge, etc.

Inclusions: Tringles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, frigo à vin, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (haut de gamme), clôtures patrimoniales en fonte, balançoire, support à télévision, système d'alarme, système d'irrigation. Logement 1chambre: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores. Logement 2 chambres: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Tablette 2e chambre à coucher. Chauffe-eau en location.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Comptoir de granit, Bois
Dimensions : 38.0 x 67.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Navigable
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Déclin pin
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysagement professionnel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur le parc La Baie à l'arrière, Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 018 $
Taxe scolaire: 683 $
Taxes annuelles totales: 9 701 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 366 100 $
Évaluation de l'immeuble: 752 600 $
Évaluation totale: 1 118 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 6
Dimensions du terrain : 13863.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 95.0 Pieds
Profondeur du terrain : 144.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4000.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.72 m x 7.62 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.00 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Bureau Rez-de-chaussée 7.16 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.79 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: Particulière
Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.86 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 4.32 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Chambre à coucher
Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.23 m x 4.27 m Plancher : Autre - Autre
Salle de jeux Sous-sol 3.66 m x 5.49 m Plancher : Autre - Autre
Rangement Sous-sol 4.83 m x 9.07 m Plancher : Autre - Autre
Cuisine Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt.#1-36
Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #1-36
Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #1-36
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.90 m Plancher : Céramique Note: Apt #1-36
Salon 2e niveau 4.11 m x 3.86 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #2-36
Cuisine 2e niveau 2.34 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #2-36
Coin-repas 2e niveau 2.44 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #2-36
Salle de lavage 2e niveau 1.83 m x 1.83 m Note: Apt #2-36
Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Apt #2-36
Chambre 2e niveau 2.29 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #2-36
Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: Apt #2-36

Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Martin Simard

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