79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2H1

No. MLS® 12029119

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Gatineau (Aylmer)

2 950 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

FaÃ§ade - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With In Ground Pool

FaÃ§ade - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water

Photo aÃ©rienne - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Cour - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Salon - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Terrasse - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor With Storage

Salle de lavage - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Autre - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

Vue sur l'eau - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bureau - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Office

Garage - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With In Ground Pool With Exterior

Terrasse - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Terrasse - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Body Of Water

Cour - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Cour - 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With View

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 950 000 $ située à Gatineau (Aylmer)

Proposé par TD Assurance

79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2H1

2 950 000 $

5 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Ce chef-d'oeuvre de 5869 pi/c méticuleusement construit en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration impressionnante en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure vous offre : une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, de grandes Terraces dans un environnement très privées avec exposition du soleil au sud, une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, piscine en acier inoxydable, appartement avec Terrace et spa au 3e étage, 4 salles de bain, 4 chambres à coucher dont la somptueuse chambre des maîtres et ses 2 grand walk-ins, foyer en pierre naturelle double face

** Voir annexe pour document complet **

Située tout près du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa, le 79 Fraser d'une superficie de 5869 pi/c, est une conception unique et méticuleusement construite en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure. Grâce à une équipe, architecte, ingénieur en structure et ventilation, cette propriété est l'exemple parfait de qualité, raffinement et sophistication.

Au premier étage, son entrée en pierre naturelle de 21 pieds et la vue imprenable sur la rivière des Outaouais vous accueillent dans un univers unique et moderne. Sa fenestration impressionnante permet d'inonder les pièces de luminosité naturelle en plus d'offrir un jardin intérieur à couper le souffle. Une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, une chambre avec salle de bain complète, salle d'eau, salon, une Terrace très privée avec une exposition du soleil au sud, piscine en acier inoxydable infini qui donne l'impression de se déverser dans la rivière, cuisine extérieur et salle 3 saisons.

Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher, dont la somptueuse chambre des maîtres comprenant 2 grands walk-ins et une salle de bain privée avec douche en verre, un foyer en pierre naturel au gaz double face et une grande Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais.

Au troisième étage s'y trouvent un appartement privé avec cuisine, une salle de bain complète et une très grande terrasse avec jardin et spa.

La résidence comprend un système intelligent domotique savant permettant de Controller les lumières, télévision, système d'alarme et musique. Les planchers sont en béton poli et chauffé à l'eau dans toutes les pièces et une thermopompe vous permet de contrôler la climatisation ou chauffage des pièces principales indépendamment.

** Voir annexe pour document complet **

Inclusions: Aspirateur central, système d'irrigation, table de billard, spa, BBQ au gaz naturel, accessoires piscines, cadres acoustiques (salon-sm), poêle à bois, 2x lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur/four/micro-onde thermadoor .... (voir CCVE 57327)

Exclusions : Chauffe-eau (location), télévisions, borne de recharge Tesla (garage) et élévateur à voiture.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Béton, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 17 399 $
Taxe scolaire: 1 392 $
Taxes annuelles totales: 18 791 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 502 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 611 300 $
Évaluation totale: 2 114 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 9095.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 43.8 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 5869.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.72 m Plancher : Autre - Béton Poli
Bureau Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.84 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.39 m Plancher : Autre - Béton Poli
Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.38 m Plancher : Autre - Béton Poli
Cuisine Rez-de-chaussée 4.22 m x 6.35 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.93 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salon Rez-de-chaussée 4.93 m x 5.46 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.08 m Plancher : Autre - Béton Poli
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.68 m Plancher : Autre - Béton Poli
Chambre 2e niveau 3.99 m x 3.71 m Plancher : Autre - Béton Poli
Penderie (Walk-in) 2e niveau 0.94 m x 2.34 m Plancher : Autre - Béton Poli
Chambre principale 2e niveau 6.15 m x 4.42 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 6.30 m Plancher : Autre - Béton Poli
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 5.00 m Plancher : Autre - Béton Poli
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.10 m x 4.04 m Plancher : Autre - Béton Poli
Rangement 2e niveau 1.40 m x 1.70 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle de lavage 2e niveau 3.96 m x 2.41 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle de bains 2e niveau 3.96 m x 3.15 m Plancher : Autre - Béton Poli
Chambre 2e niveau 4.01 m x 5.31 m Plancher : Autre - Béton Poli
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.60 m x 1.68 m Plancher : Autre - Béton Poli
Chambre 2e niveau 5.08 m x 4.11 m Plancher : Autre - Béton Poli
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.70 m x 1.60 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle familiale 3e niveau 6.35 m x 9.12 m Plancher : Autre - Béton Poli Note: Gym
Salle de bains 3e niveau 1.78 m x 2.03 m Plancher : Autre - Béton Poli
Salle à dîner 3e niveau 1.80 m x 4.11 m Plancher : Autre - Béton Poli
Cuisine 3e niveau 3.71 m x 2.46 m Plancher : Autre - Béton Poli

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Patrick Molla

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Emplacement de 79 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Ch. Fraser , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Ch. Fraser , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,6mm

2050

398,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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