72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2P4

No. MLS® 15251949

Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec

615 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 615 000 $ située à Gatineau (Aylmer)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2P4

615 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Clé en main. Propriétaire original. Découvrez ce bungalow bien entretenu, construit en 2003, situé dans un quartier familial tranquille. Propriétaire unique depuis la construction, cette maison offre trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une chambre principale avec un walk-in closet. Le garage double largeur et la cour arrière paysagée et non-clôturée ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette propriété. Le sous sol est partiellement fini et offre un vaste espace avec un potentiel considérable pour aménager selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, en bureau ou en espace de rangement supplémentaire.

Le 72 Paul-Verlaine est idéalement situé à proximité du Parc Jean-de-la-Fontaine, du Parc Émile-Zola, du Boulevard des Allumettières, ainsi que de diverses commodités telles qu'une station d'essence, une épicerie et des restaurants. Le parc-o-Bus Rivermead et le Club de Golf Rivermead sont également à proximité, et le Pont Champlain se trouve à seulement 6 minutes. Une école primaire et une garderie sont accessibles à moins d'un kilomètre de la propriété, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété accueillante.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse

Exclusions : Chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 10.61 x 13.47 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Concrete
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 087 $
Taxe scolaire: 4 087 $
Taxes annuelles totales: 8 174 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 227 700 $
Évaluation de l'immeuble: 274 700 $
Évaluation totale: 502 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 576.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
Profondeur du terrain : 35.97 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1350.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.63 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Franc
Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Franc
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Franc
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Franc
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Franc
Salon Sous-sol 5.11 m x 6.12 m Plancher : Béton Note: Plafond bas
Salon Sous-sol 7.52 m x 7.19 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/Sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Philip LeMay

Courtier immobilier agréé Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.923.7777

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Emplacement de 72 Rue Paul-Verlaine, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 72 Rue Paul-Verlaine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 72 Rue Paul-Verlaine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,6mm

2050

398,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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