35 Rue John-Gibeault, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 1W6
369 000 $
6+6 Chambres
2 Salles de bain
Remarques :
Excellent potentiel! Grand terrain de coin près de 9000 p.c avec grande propriété de 6 chambres à coucher et 2 salle de bains. Possibilité de convertir en duplex et zonage du terrain pour 8 logements. Pour bricoleur avec beaucoup de travaux à effectuer. Situé juste en face de la Rivière Ottawa! À qui la chance?
Particularités du bâtiment :
Style:Maison détachée
Dimensions :36.0 x 36.0 Pieds
Fenestration:PVC
Fondation:Blocs de béton
Particularités du site:Coin de rue
Proximité:Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement:Vinyle
Revêtement de la toiture:Bardeaux d'asphalte
Sous-sol:Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:Oui
Topographie:Plat
Type de fenestration:Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage:Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:Électricité
Approvisionnement en eau:Municipalité
Système d'égouts:Municipalité
Taxes:
Taxes municipales:2 301 $
Taxe scolaire:229 $
Taxes annuelles totales:2 530 $
Property Assessemnt:
Évaluation du terrain:298 300 $
Évaluation de l'immeuble:96 400 $
Évaluation totale:394 700 $
Caractéristiques :
Bâti en:1948
Chambres :6+6
Dimensions du terrain :8990.01 Pieds carrés
Irregular:Oui
Largeur du terrain en façade :100.0 Pieds
Profondeur du terrain :86.1 Pieds
Salle(s) de bains :2
Superficie habitable (approx):2500.0 Pieds carrés
Zonage:RESI
Nbre d'espaces de stationnement:5
Détails des pièces :
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
2.69 m x 4.27 m
8.10 p x 14 p
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.25 m x 3.35 m
20.6 p x 11 p
Salle à dîner
Rez-de-chaussée
3.53 m x 3.53 m
11.7 p x 11.7 p
Salon
Rez-de-chaussée
7.75 m x 3.96 m
25.5 p x 13 p
Chambre
Rez-de-chaussée
2.82 m x 3.43 m
9.3 p x 11.3 p
Salle de bains
Rez-de-chaussée
1.70 m x 1.52 m
5.7 p x 5 p
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.82 m x 2.92 m
9.3 p x 9.7 p
Chambre principale
2e niveau
5.61 m x 4.45 m
18.5 p x 14.7 p
Chambre
2e niveau
3.53 m x 3.10 m
11.7 p x 10.2 p
Chambre
2e niveau
4.50 m x 3.12 m
14.9 p x 10.3 p
Chambre
2e niveau
4.78 m x 3.40 m
15.8 p x 11.2 p
Chambre
2e niveau
2.87 m x 3.53 m
9.5 p x 11.7 p
Salle de bains
2e niveau
2.34 m x 1.55 m
7.8 p x 5.1 p
À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes. ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
30 journées très chaudes prévues en 2050
Risque de tempête prévu :
Très élevé
14 tempêtes prévues en 2050
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
30 journées très chaudes prévues en 2050
47/100
Élevé
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 35 Rue John-Gibeault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.
Prévisions
Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait
augmenter
dans cette zone.
Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.
Température moyenne projetée
Passé
31,2℃
2050
34,7℃
Nb. de journées de chaleur intense par année
Passé
7
2050
30
À propos du risque d’épisode de chaleur intense
On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.
Risque de tempête prévu :
14 tempêtes prévues en 2050
62/100
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 35 Rue John-Gibeault , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,6 mm de précipitations par tempête
Prévisions
Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone.
Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,7 mm de précipitations par tempête.
Précipitations par tempête
Passé
312,6mm
2050
398,7mm
Tempêtes de 48 heures par année
Passé
11
2050
14
À propos du risque de tempête
On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.
Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement. Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.
Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck
Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.