34 Rue de l'Élan, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2Y1

No. MLS® 19227050

Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec

629 800 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 34 Rue De L'Élan, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 629 800 $ située à Gatineau (Aylmer)

Proposé par TD Assurance

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34 Rue de l'Élan, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2Y1

629 800 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Situé dans un secteur familial et près de tout les services, cette propriété a tout pour vous plaire. Bungalow de 1233 pieds carrés avec garage attaché et construction 2004. Cette propriété dispose de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains complètes, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol est totalement aménagé avec une grande salle familiale. Le cour est clôturé avec un Cabanon et Gazebo. Planifiez votre visite!

34 rue de L'Élan, Gatineau secteur Jardins Lavigne.

+ 4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol;
+ 2 Salles de bain complètes;
+ 1233 Pi2 avec un garage attaché;
+ Grand salon au RDC avec beaucoup de luminosité naturelle
+ Sous-sol entièrement aménagé;
+ Sous-sol beaucoup de rangement;
+ Système de chauffage central avec contrat d'entretien

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécuritaire et familial, à proximité des services, écoles et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété!

Inclusions: Lave-vaisselle, stores et rideaux, luminaires, échangeur d'air, remise, BBQ napoléon (gaz naturel)

Exclusions : Fournaise (39.95) et chauffe-eau (22.99)loué avec Gazifère

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Appareil de chauffage
Dimensions : 11.03 x 11.63 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 713 $
Taxe scolaire: 379 $
Taxes annuelles totales: 5 092 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 191 300 $
Évaluation de l'immeuble: 434 300 $
Évaluation totale: 625 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 450.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1233.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.66 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.31 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.06 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.82 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.47 m
Salon Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
Rangement Sous-sol 3.30 m x 2.51 m
Bureau Sous-sol 3.28 m x 3.58 m
Chambre Sous-sol 3.96 m x 3.45 m
Chambre Sous-sol 3.96 m x 3.45 m
Salle de bains Sous-sol 2.39 m x 2.51 m
Autre Salle de fournaise Sous-sol 3.51 m x 4.17 m

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

11,27 %

Variation des prix (1 an)

95,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 Rue de l'Élan, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2Y1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue de l'Élan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,3℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue de l'Élan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,3mm

2050

395,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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