Courtier immobilier agréé
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
116 Ch. D'Amour, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 5V4
No. MLS® 25465378
Statut:
Maison à Gatineau (Aylmer), Québec
2+2
Chambres
2+1
Salles de bain
-
6810.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Imaginez-vous éveillé par le doux murmure d'un ruisseau coulant en contrebas de votre jardin. Les rayons du soleil inondent votre solarium, créant une atmosphère paisible et lumineuse. Vous savourez votre café matinal en contemplant la nature environnante, bercé par le chant des oiseaux. Bienvenue dans ce havre de paix niché au coeur d'un terrain de 1,68 acres.
Cette maison de plain-pied, construite en 1961, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux dans un environnement champêtre enchanteur. Nichée au bout d'un cul-de-sac sur un terrain de 1,68 acres, cette propriété bénéficie d'une intimité rare, donnant sur le magnifique Club de golf Rivermead. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le salon spacieux, avec ses revêtements en bois, est parfait pour des moments de détente ou des soirées en famille. La salle à manger attenante, est idéale pour recevoir vos invités. La cuisine, fonctionnelle et pratique, offre un coin-repas agréable, tandis que le grand bureau, spacieux et bien agencé, peut servir de salle de jeux ou d'espace de travail selon vos besoins. Les chambres, toutes généreuses en taille, sont des refuges confortables, parfaits pour le repos après une longue journée. Le sous-sol aménagé, quant à lui, se transforme en salle familiale où vous pourrez profiter de loisirs variés. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu invite à la contemplation et à la relaxation. Imaginez-vous passer vos journées d'été sur le grand porche avec moustiquaire, profitant du doux bruit de la nature environnante. Les espaces extérieurs sont parfaits pour des barbecues entre amis ou des moments de tranquillité en pleine nature. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment au niveau de la thermopompe, assurant un confort moderne dans un cadre traditionnel. Avec un accès facile aux routes principales, vous êtes à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, tout en profitant du meilleur de la vie champêtre. Ce trésor architectural, conçu par l'architecte William McLean, représente un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison lumineuse et chaleureuse dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix où la nature et le confort se rencontrent.
Lumineux et aéré : Grandes fenêtres franc sud du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle.
Cadre champêtre : Située sur 1,68 acres avec un jardin magnifiquement entretenu et un ruisseau serpentant sur le terrain.
Espaces généreux : Salon spacieux, salle à manger accueillante et chambres de grande taille.
Sous-sol aménagé : Parfait pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeux.
Porche avec moustiquaire : Idéal pour profiter des soirées d'été sans insectes.
Rénovations récentes : Toiture, thermopompe et fenêtres mises à jour pour un confort moderne.
Intimité garantie : Située au bout d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière (proximité du Club de golf Rivermead).
Accès facile : À seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa tout en profitant d'un cadre naturel.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lustre
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 12.58 x 24.2 METRE
- Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Vue: Jardin
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Écoflo, Système BIONEST
Taxes:
- Taxes municipales: 6 454 $
- Taxe scolaire: 549 $
- Taxes annuelles totales: 7 003 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 386 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 495 000 $
- Évaluation totale: 881 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1960
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 6810.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
- Profondeur du terrain : 745.09 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 260.77 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Rangement Sous-sol 3.12 m x 7.26 m 10.3 p x 23.10 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 7.09 m x 4.39 m 23.3 p x 14.5 p Plancher : Béton
- Salle familiale Sous-sol 7.09 m x 5.08 m 23.3 p x 16.8 p Plancher : Tapis
- Bureau Sous-sol 3.07 m x 3.02 m 10.1 p x 9.11 p Plancher : Tapis Note: Sous les escaliers
- Bureau Sous-sol 3.17 m x 1.98 m 10.5 p x 6.6 p Plancher : Tapis Note: Dans le couloir
- Bureau Sous-sol 3.17 m x 1.98 m 10.5 p x 6.6 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.17 m 10.2 p x 10.5 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 3.17 m x 3.05 m 10.5 p x 10.0 p Plancher : Tapis
- Salle de bains Sous-sol 1.47 m x 2.46 m 4.10 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 7.19 m x 5.38 m 23.7 p x 17.8 p Plancher : Bois Note: Franc
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 7.19 m x 3.71 m 23.7 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Franc
- Cuisine Rez-de-chaussée 7.14 m x 3.15 m 23.5 p x 10.4 p Plancher : Céramique Note: Et dinette
- Bureau Rez-de-chaussée 10.49 m x 3.12 m 34.5 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: Franc
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 6.81 m x 1.50 m 22.4 p x 4.11 p Plancher : Tuiles
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.73 m 19.0 p x 12.3 p Plancher : Ardoise
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.35 m 6.8 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 6.58 m x 4.29 m 21.7 p x 14.1 p Plancher : Bois Note: Franc
- Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.40 m 12.4 p x 11.2 p Plancher : Bois Note: Franc
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.41 m 9.8 p x 7.11 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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