49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC, J0X 1V0

No. MLS® 10900458

Maison À vendre à Fort-Coulonge, Québec

349 900 $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Hall d'entrÃ©e - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Salon - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Salle Ã manger - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Cuisine - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Autre - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Salle de lavage - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Salle de bains - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Chambre Ã coucher principale - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Sous-sol - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Salle familiale - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Photo aÃ©rienne - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Chambre Ã Â coucher - 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC, J0X 1V0

349 900 $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Charmant bungalow avec espace de vie extérieur exceptionnel. Découvrez ce bungalow impeccablement entretenu de 2 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 3e chambre pour s'adapter à vos besoins. Mis à jour avec soin au fil des ans (voir l'addenda), cette maison combine confort, fonctionnalité et charme intemporel. Le garage double chauffé, doté d'un poêle à bois, offre un accès pratique à la cour arrière. Profitez d'un espace extérieur conçu pour se détendre et recevoir, avec un "bunkie" quatre saisons et son foyer au bois, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement fermée pour une cuisine extérieure simplifiée.

Beaucoup de rénovations récentes:
- Gazebo + salle de lavage + salle de bains (70 000$)
- Fenêtres-Portes-Revêtement extérieur maison et remise avec Canaxel (45 000$)
- Balcon et structure spa (20 000$)
- Cuisine (20 000$)
- Plinthes électriques et panneau 200 amp et détecteurs de fumée (14 000$)
- Sous-sol (40 000$)
- Isolation de la maison et garage (2500$)
- Toiture bardeaux asphalte (maison, garage, remise et gazebo) (12 000$)
- Thermopompe (4500$)
- Piscine et chauffe-eau (6000$)
- Plancher bois dur (salon, chambre rdc, salle de lecture) (3000$)
- Luminaires extérieurs (3000$)
- Luminaires et ventilateur intérieur (1000$)
- Terrassement extérieur (3000$)
- Porte de garage (2500$)
- Gazebo (10 000$)
- Goutières (2000$)

Possibilité de 3 chambres
3 salle de bains complètes
Luxueux "Bunkie" 4 saisons avec poêle au bois.
Gazebo fermé
Spa et gazebo
Balcon à palier
Garage isolé 25.10 x 24 avec poêle au bois. (4 saisons).
Remise 14 x 28
Remise 11 x 14
Piscine 21' avec chauffe-eau.

Inclusions: Stores, lustres, foyer propane au sous-sol, foyer au bois gazebo, lave-vaisselle, meuble dans walk-in, poêle au bois garage, armoire et établi dans le garage, bacs à jardin, armoire blanche dans le gazebo, spa et gazebo, rideaux, pôles, piscine et accessoires.

Exclusions : 2 foyers extérieurs, bois de chauffage, ensemble patio, chaises extérieures, tablettes blanches du gazebo. Réservoir de propane (0$).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.5 x 12.92 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Propane, Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 003 $
Taxe scolaire: 129 $
Taxes annuelles totales: 3 132 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 9 400 $
Évaluation de l'immeuble: 156 500 $
Évaluation totale: 165 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Chambres : 1+1
Dimensions du terrain : 969.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 21.64 Mètre
Profondeur du terrain : 44.81 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 106.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.27 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.96 m Plancher : Autre - Vinyle
Autre Coin détente Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Accès au patio/poss. 3e cc
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.18 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Bureau
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.18 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 7.62 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1.96 m x 2.21 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale Sous-sol 4.17 m x 4.27 m Plancher : Autre - Vinyle
Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.26 m x 3.96 m Plancher : Autre - Vinyle

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Claire Gauthier

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :613.292.8267

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Emplacement de 49 Rue Albert, Fort-Coulonge, QC, J0X 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue Albert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue Albert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 300,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

300,8mm

2050

381,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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