Remarques :
Propriété de prestige sise sur un domaine de 6 acres et située à proximité du Parc National du Mont Orford. La maison principale offre 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bains avec des finitions haut de gamme telles que des planchers en noyer, un foyer au bois, des boiseries et des comptoirs en granite. La propriété compte plusieurs bâtiments pouvant être adaptés à divers projets et besoins (voir addenda et zonage). Vous découvrirez une cour arrière munie d'une terrasse couverte, d'une pergola du type poutres et poteaux surplombant la piscine creusée filtrée au sel et entourée d'un aménagement paysager soigné.
234 George-Bonnalie
Maison principale :
- Revêtement de la maison en épinette Fraser et bardeau de cèdre.
- Génératrice alimentée au propane avec démarrage automatique en cas de panne. Elle alimente la partie maison en entier incluant le poêle aux granules.
- Salle mécanique au sous-sol : 600 volts en 3 phases, 400 ampères partagés pour alimenter les 3 bâtiments.
- Piscine creusée Trévi en béton, filtrée au sel avec thermopompe
- Mur de soutènement pour la cour et la piscine avec armatures de béton.
- Pergola en sapin Beaumier de l'Ouest (BC FIR) avec un toile amovible.
- Vaste espace qui pourrait être utilisé pour une petite entreprise à domicile, une bigénération ou une grande salle familiale. 12 pieds de plafond, comprenant des trusts habitables et un deuxième étage presque complètement aménagé.
Garage détaché :
- équipé d'un poêle à bois pour être chauffé pendant la saison froide.
- Panneau électrique de 100 ampères.
Hangar agricole :
- Plancher en gravier compacté. La préparation du fond avec 4 pouces de gravier compacté est recouverte de polystyrène.
- Ouvre porte électrique
- Alimentation électrique provenant du garage détaché.
- Porte de garage suffisamment haute pour entreposer un motorisé.
Demandez la grille des usages permis.
Dotée d'un mur séparant la partie destinée antérieurement à l'atelier et la maison principale, cette propriété est idéale pour une configuration adaptée à la bigénération.
Vous avez la possibilité d'aménager un bureau ou une petite entreprise à domicile.
Il est également envisageable d'accueillir de petits animaux de ferme.
Il est possible d'acheter le terrain adjacent à la propriété. Les deux lots totaliseraient 10 acres.
Veuillez noter que des restrictions peuvent s'appliquer. Il incombera à l'acheteur de vérifier que les usages ou projets qu'il envisage pour la propriété respectent les règlements et normes municipales en vigueur.
Inclusions: Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, stores, rideaux, thermopompes de la maison et de la piscine, équipement de la piscine, réfrigérateur de la cuisinette adjacente au bureau
Exclusions : 2 luminaires de la salle à manger, outils et équipements personnels, îlot du bureau, 3 bibliothèques du sous-sol, 3 dévidoirs extérieurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché, Double largeur ou plus
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois, Stratifié
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, génératrice Générac 16Kv, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle aux granules
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Garage:
Attaché, Plusieurs garages, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Bordé par l'eau (Étang), non navigable, Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
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Revêtement:
Bardeaux de cèdre, Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
puit 250' +- 700 gallons/heure, Puits artésien
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Système d'égouts:
pour 4 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
