12 Rue de l'Intimité, Eastman, QC, J0E 1P0

No. MLS® 18253999

Maison À vendre à Eastman, Québec

1 111 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 12 Rue De L'Intimité, Eastman, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

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12 Rue de l'Intimité, Eastman, QC, J0E 1P0

1 111 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Vue imprenable sur le mont Orford et située à distance de marche du Spa Eastman. Charme et tranquillité sur un terrain de 32 800 p.c. avec piscine! Résidence spacieuse : 4 chambres, 3 salles de bain, bureau à l'étage idéal pour le télétravail, salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz ainsi qu'une salle familiale conviviale au rez-de-jardin. L'ambiance parfaite et chaleureuse pour recevoir. Spacieux garage détaché avec 2e étage pour plus de rangement. Un coup de coeur pour allier nature, confort et accès privilégié au bien-être !

-Thermopompe 2018 et 2024
-200 amp. + sortie génératrice
-Chauffe-eau 60 gallons
-Piscine 21' chlore, réchauffeur électrique piscine
-Réservoir de propane Rainville
-Système de caméras 5 x, 2 caméras exclues
-Bardeaux d'asphalte 2023 Lacasse et Fils
-Peinture extérieure 5 ans
-Peinture intérieure complète 2024-2025
-Foyer au salon origine | Jotul 2023
-Rangement au 2e étage du garage
-Informations sur le puits artésien: Le puits à été creusé le 21 septembre 2006 par Geopros Lapointe. Il a une profondeur de 140' et un débit/minute de 2,4 gallons/minute.

Un coin de paradis dans les Cantons de l'Est - Vue imprenable sur le mont Orford.

À seulement 6 kilomètres du village d'Eastman, cette propriété exceptionnelle vous accueille dans un havre de paix où la nature règne en maître. Plus qu'un lieu de vie, c'est un refuge pour l'âme, une invitation à ralentir et à s'émerveiller.

Sur un terrain magnifiquement boisé, comptant plus de 125 arbres -- dont plusieurs matures et fruitiers -- le calme est total, la nature omniprésente. Chaque jour, la vue saisissante sur le mont Orford devient une oeuvre vivante : enneigé l'hiver, flamboyant l'automne, baigné de lumière l'été.

À quelques minutes, le charmant village d'Eastman séduit par son ambiance conviviale, ses cafés, ses commerces locaux, et ses événements culturels uniques comme les Correspondances d'Eastman, qui célèbrent la littérature en pleine nature.

À moins de 30 minutes :

- Le parc du Mont-Orford pour le ski, la randonnée et la contemplation,

- L'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, havre de paix au bord du lac Memphrémagog,

- La ville de Magog, ses plages, son marché public, ses pistes cyclables et son lac majestueux,

- Et bien sûr, la Route des Vins, pour savourer le terroir dans toute sa richesse.

Eastman, c'est le privilège d'un mode de vie équilibré, entre sérénité et dynamisme. C'est se sentir en vacances... chez soi.

Inclusions: Système de caméras (5x), réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna, meuble pivotant de la salle de bains du rez-de-chaussée, tous les stores, tringles à rideaux et rideaux.

Exclusions : 2 caméras, génératrice, lampe à pétrole murale (salle à manger), 2 hydromètres (1 bureau, 1 salle à manger), 2 hublots (1 s. bains rez-de-chaussée, 1 s. bain sous-sol), 1 pendule marine et la plaque en bois avec 3 crochets (s. du sous-sol), 2 crochets à l'entrée principale, 1 baromètre à l'entrée principale, écriteau en brasse sur la porte salle de bain du rez-de-chaussée, girouette sur le garage (sera remplacée par la girouette qui se trouve au-dessus de la porte d'entrée).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 32.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Sauna, Douche indépendante
Sous-sol: En partie hors-sol, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 590 $
Taxe scolaire: 350 $
Taxes annuelles totales: 2 940 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 149 200 $
Évaluation de l'immeuble: 587 000 $
Évaluation totale: 736 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 3047.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 101.28 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.57 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: 17’6 hauteur plafond
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Walk-in 9’10 x 6’2
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Bureau 2e niveau 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 1.83 m Plancher : Ardoise Note: 3 appareils
Salle familiale Sous-sol 6.71 m x 4.27 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Poêle Jotul au gaz
Chambre Sous-sol 4.27 m x 4.22 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 3.84 m x 3.23 m Plancher : Ardoise Note: Sdb attenante + sauna
Chambre Sous-sol 2.79 m x 4.57 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 2.74 m x 1.88 m Plancher : Béton Note: + salle mécanique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Daniel Leblanc Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Emplacement de 12 Rue de l'Intimité, Eastman, QC, J0E 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Rue de l'Intimité , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Rue de l'Intimité , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 498,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,7mm

2050

498,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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