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142 Rue Angus S., East Angus, QC, J0B 1R0

No. MLS® 28304415
Commercial À vendre à East Angus, Québec
188 000 $ +TPS/TVQ
Commerce - 142 Rue Angus S., East Angus, QC
Commerce - 142 Rue Angus S., East Angus, QC
Commerce - 142 Rue Angus S., East Angus, QC
Commerce - 142 Rue Angus S., East Angus, QC
  • Publicité
ACTIVE
142 Rue Angus S., East Angus, QC, J0B 1R0
188 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Cette entreprise clé en main dans un emplacement de choix. Située à côté d'un supermarché IGA dans un centre commercial animé, elle bénéficie d'un trafic intense et d'une clientèle fidèle. Haute visibilité et trafic piétonnier constant. Entièrement rénovée en 2020, comprenant une épicerie, toutes les pompes et les réservoirs de carburant. Excellents contrats avec IGA, Shell et U-Haul. Lave-auto à forte marge: génère 95% de profit. Opportunité d'ajouter un Tim Hortons Express pour augmenter davantage les revenus. Nouveaux termes de bail négociables avec le propriétaire offrant une flexibilité pour la planification future.

Dépanneur et station-service à vendre -- Opportunité incroyable de devenir votre propre patron

Cette entreprise clé en main dans un emplacement de choix. Située à côté d'un supermarché IGA dans un centre commercial animé, elle bénéficie d'un trafic intense et d'une clientèle fidèle. Haute visibilité et trafic piétonnier constant. Entièrement rénovée en 2020, comprenant une épicerie, toutes les pompes et les réservoirs de carburant. Excellents contrats avec IGA, Shell et U-Haul. Lave-auto à forte marge: génère 95% de profit. Opportunité d'ajouter un Tim Hortons Express pour augmenter davantage les revenus.

Actuellement, à la fois le dépanneur et la station-service profitent de ventes stables et en croissance, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement pour les entrepreneurs.

Nouveaux termes de bail négociables avec le propriétaire offrant une flexibilité pour la planification future.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Exclusions : inventaires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Entreprise
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Genre de commerce: Dépanneur
  • Genre d'exploitation: Détail
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 142 Rue Angus S., East Angus, QC, J0B 1R0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 Rue Angus S. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,5℃
2050
32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 Rue Angus S. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 371,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
371,5mm
2050
477,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 142 Rue Angus S., East Angus, QC, J0B 1R0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

87 671.64 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

32.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

30.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.9 %

Diplômes d'études universitaires

5.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

14.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.24 %

Maisons

74.76 %

Achat ou location