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4618 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 15190087
Maison À vendre à Dunham, Québec
424 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 4618 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor
Façade - 4618 Rue Walters, Dunham, QC  - Outdoor
Façade - 4618 Rue Walters, Dunham, QC  - Outdoor
Façade - 4618 Rue Walters, Dunham, QC  - Outdoor
Photo aérienne - 4618 Rue Walters, Dunham, QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Hall d'entrée - 4618 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

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4618 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0
424 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située dans un cul-de-sac paisible, cette maison de 3 chambres offre un accès au Lac Selby, aucun voisin à l'arrière, un foyer au propane, une aire ouverte lumineuse et une remise. Profitez de la tranquillité, des activités au lac et de la proximité des vignobles, cidreries et stations comme Bromont et Sutton. Une opportunité à ne pas manquer!

Découvrez cette charmante maison située dans un cul-de-sac paisible à Dunham, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec un accès au magnifique Lac Selby, vous profiterez d'une vue dégagée sans voisins à l'arrière et aucun risque de construction future dans ce havre de paix !

L'aire ouverte, baignée de lumière grâce à une belle fenestration, est mise en valeur par des boiseries au plafond qui ajoutent une touche accueillante et rustique. La maison compte 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un foyer au propane, parfait pour les soirées cocooning.

Les travaux majeurs déjà effectués, comme les drains, vous assurent une tranquillité d'esprit.

Le Lac Selby est un charmant plan d'eau, offrant un cadre paisible entouré de nature. Avec sa qualité d'eau, il est idéal pour la baignade, le kayak, le canotage et la pêche. Les embarcations à moteur sont permises avec vignette, et une limite de vitesse de 40 km/h garantit un environnement sécuritaire et serein. Parfait pour profiter d'activités nautiques tout en admirant la beauté naturelle de la région.

Dunham est une municipalité réputée pour ses vignobles, ses cidreries, ses cabanes à sucre, sa microbrasserie et ses nombreuses activités culturelles et de plein air. Sans oublier sa proximité avec Bromont et Sutton, parfait pour des escapades en montagne ou au spa.

Cette maison est une opportunité unique de vous offrir un espace paisible et charmant, tout en profitant d'un cadre enchanteur. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce petit coin de paradis !

Un nouveau certificat de localisation sera disponible lors de l'acte de vente.

Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle), table de babyfoot, divans du salon et du sous-sol (meubles à vendre, voir le courtier inscripteur).

Exclusions : Déshumidificateur, outils, étagère du sous-sol, tapis du salon, foyer extérieur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
  • Dimensions : 12.33 x 8.67 METRE
  • Eau (accès): Accès
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Rénovations: Drains français, Isolation, Plomberie
  • Revêtement: Bois, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits de surface
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 032 $
  • Taxe scolaire: 152 $
  • Taxes annuelles totales: 2 184 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 927 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 33 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 177 700 $
  • Évaluation totale: 211 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1960
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 1170.60 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 47.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.74 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 1.12 m x 1.65 m Plancher : Ardoise
  • Salon - Irrégulier 5.18 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: Foyer au gas
  • Salle à dîner - Irrégulier 2.03 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 2.34 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Solarium 7.72 m x 2.24 m Plancher : Autre - contre-plaqué
  • Salle de bains - Irrégulier 2.24 m x 2.59 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale 3.56 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage 2.31 m x 3.35 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3.58 m x 2.26 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 3.05 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.84 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Salle électrique Sous-sol 2.92 m x 2.82 m Plancher : Béton
  • Atelier Sous-sol 5.82 m x 4.85 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 2.97 m x 3.23 m Plancher : Béton Note: Entrée extérieure

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4618 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4618 Rue Walters , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,8℃
2050
33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4618 Rue Walters , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 507,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
395,7mm
2050
507,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4618 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

106 757.46 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.71 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.56 %

Certificat d'études universitaires

2.19 %

Diplômes d'études universitaires

25.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.05 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.06 %

Maisons

99.94 %

Achat ou location