3495 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 26174257

Maison À vendre à Dunham, Québec

299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Garage - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Cour - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Cuisine - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Salle de bains - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Escalier - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 3495 Rue Principale, Dunham, QC -

Cour - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Stationnement - 3495 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3495 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

299 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison idéalement située à l'entrée du village pittoresque de Dunham, réputé pour ses boutiques locales, ses restaurants, sa microbrasserie et ses vignobles. Cette propriété offre non seulement une résidence d'une chambre à coucher confortable, mais également la possibilité d'exploiter certains usages commerciaux. Renseignez-vous pour découvrir toutes les possibilités !

Propriété sur deux étages, bien située et détenue par les mêmes propriétaires depuis 1992. Nichée sur un terrain paysagé de 17 000 pieds carrés, cette maison offre un cadre idéal pour le confort et la tranquillité.

Entièrement rénovée après un incident en 2011, l'intérieur a été entièrement refait et toutes les fenêtres ont été remplacées. La toiture, le revêtement extérieur et les balcons sont en bon état.

L'espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et un petit espace bureau, créant une ambiance accueillante et fonctionnelle. Profitez poêle à bois dans le salon pour un confort supplémentaire lors des journées froides d'hiver.

La seule chambre de la maison se trouve à l'étage avec une salle de bain adjacente, offrant intimité et commodité.

Il est important de noter que cette propriété est idéale pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie tranquille et confortable, avec des installations au charme traditionnel.

Vous y trouverez un grand garage chauffé sur dalle de béton avec un abri pour voiture ou un espace de rangement adjacent. Idéal pour les amateurs de bricolage ou pour protéger vos véhicules.

Pour plus de commodité, les appareils de buanderie sont actuellement installés dans un espace prévu à cet effet dans le hall d'entrée. Cependant, les connexions sont toujours en place pour que les appareils puissent être déplacés au sous-sol, au besoin.

Bien que l'année de construction répertoriée soit 1930, il est possible que la maison soit plus ancienne, ajoutant du caractère et de l'histoire à cette propriété.

Le vaste terrain paysagé offre beaucoup d'espace pour le jardinage, les loisirs en plein air et la détente.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, Laveuse & sécheuse, petites tables du salon, deux meubles de penderie au deuxième étage.

Exclusions : Divan, chaise bleue, télévision, barre de son, console de jeux, table et chaises de cuisine, horloge et meuble vitré au salon

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 23.0 x 20.0 Pieds
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 536 $
Taxe scolaire: 133 $
Taxes annuelles totales: 1 669 $

Dépenses:

Électrique: 1 920 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 28 900 $
Évaluation de l'immeuble: 152 800 $
Évaluation totale: 181 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 17086.62 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 65.9 Pieds
Profondeur du terrain : 230.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.35 m Plancher : Linoléum Note: Espace laveuse-sécheuse
Autre Cuisine et salle à manger Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Foyer Jotul
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Bureau Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m 5 p x 3 p Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 6.71 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Véronique Boucher

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.525.2318

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Isabelle Gariépy

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Emplacement de 3495 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3495 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3495 Rue Principale , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 497 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,1mm

2050

497mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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