117 Ch. du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1M7

No. MLS® 26686330

Maison À vendre à Duhamel-Ouest, Québec

449 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Garage - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Stationnement - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Cour - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor

Salle Ã manger - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 117 Ch. Du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Duhamel-Ouest

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

117 Ch. du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1M7

449 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe résidence construite en 1997, entièrement en brique, avec 3 chambres à coucher. La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, avec de hauts plafonds dans le salon et la chambre principale. Vous serez charmé par son grand terrain privé, orné d'arbres matures et de sentiers menant directement au lac Laperrière avec sa servitude de passage. Ce lac connu pour son calme, permet de profiter de vos sports nautiques tel que le kayak, le canoë, la natation et le pédalo. Le garage de luxe de 24 x 40 pieds chauffés et avec eau courante, plaira aux futurs propriétaires. Plusieurs heures de plaisir vous y attendent!

Magnifique terrain boisés d'arbres matures, intime et privé
Sentier déjà aménagé
Grand stationnement avec un rond point
Servitude de passage pour se rendre au lac Laperrière (Lac avec restriction: aucun moteur a essence).
Grand garage chauffé avec une fournaise au bois et aussi au chauffage électrique au plafond, pouvant recevoir 4 véhicules.
Les 4 façades sont en brique

Inclusions: 3 bacs, luminaires fixes, foyer mural de marque Napoléon dans la chambre des maîtres, T.V. et support mural dans la chambre des maîtres, habillage des fenêtres, thermopompe à 2 têtes, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Électroménager, tous les effets personnels et les meubles du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Prise 30 amp. pour roulotte, Non pavée, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 40.0 x 44.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Lac Laperrière
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Poêle - Autre - Fournaise aux bois
Garage: Chauffé, Détaché
Proximité: Ski de fond
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: accès au lac, Boisé, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: avec puits absorbant, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 413 $
Taxe scolaire: 245 $
Taxes annuelles totales: 2 658 $

Dépenses:

Électrique: 2 750 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 31 900 $
Évaluation de l'immeuble: 252 500 $
Évaluation totale: 284 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4446.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
Profondeur du terrain : 107.44 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 16

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.90 m Plancher : Bois Note: bois frêne
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.31 m Plancher : Bois Note: bois merisier
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: bois merisier
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.10 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.44 m Plancher : Couvre-sols souples
Autre air ouvert Sous-sol 6.32 m x 11.13 m Plancher : Béton
Atelier Sous-sol 6.71 m x 4.57 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 4.57 m x 6.10 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.60 m x 1.78 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.622.2222

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Emplacement de 117 Ch. du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Ch. du Lac-Laperrière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Ch. du Lac-Laperrière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 297,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 368 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

297,5mm

2050

368mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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