77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC, J2B 5X9

No. MLS® 10904206

Investissement À vendre à Drummondville, Québec

385 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Outdoor

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

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Autre - 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

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ACTIVE

77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC, J2B 5X9

385 000 $

Remarques :

Duplex bien situé à proximité des services et écoles. Logements de 5 1/2 pièces au RDC et 4 1/2 pièces à l'étage. Logements rénovés récemment, matériaux haut de gamme de qualité et comptoirs quartz. Les logis sont loués avec baux (30-06-2025) Revenus: 2 340,00$/mois. 28 080,00$/an. NOTE: le garage nécessite des travaux importants. Visite possible du logis à l'étage 4,5 pièces sur rendez-vous seulement avec preuve de qualification financière au préalable. P.A. conditionnelle acceptée pour visite du rez-de-chaussée (le 5,5 pièces).

Inclusions: Nouveau certificat de localisation

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Gravier
Dimensions : 30.0 x 30.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Pierres et béton
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 28 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 480 $
Taxe scolaire: 169 $
Taxes annuelles totales: 2 649 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 61 900 $
Évaluation de l'immeuble: 200 000 $
Évaluation totale: 261 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4937.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1800.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stephen Meunier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.475.9355

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Emplacement de 77 - 79 Rue St-Laurent, Drummondville, QC, J2B 5X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 - 79 Rue St-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 - 79 Rue St-Laurent , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,1mm

2050

473mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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