2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC, J2C 6V9

No. MLS® 18289597

Investissement À vendre à Drummondville, Québec

449 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor

Garage - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor

Cour - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor

Cour - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle Ã manger - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor

Cuisine - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Office

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Drummondville

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC, J2C 6V9

449 000 $

Remarques :

Grande maison avec logement 4 1/2 au-dessus du garage. Idéal pour propriétaire occupant qui veut profiter du revenu du logement. Présentement loué au complet, revenus intéressants pour un investisseur.

* Revenus annuels de 30 960$ à partir de juillet 2024.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Meubles du 2085 Huguette (cuisinière, four à micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Poêle à bois du sous-sol, lustres, stores, aspirateur central et accessoires. Poêle et réfrigérateur du sous-sol.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 22.81 x 12.68 METRE
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage, Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 30 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 286 $
Taxe scolaire: 301 $
Taxes annuelles totales: 3 587 $

Dépenses:

Assurance: 2 577 $
Câble: 897 $
Déneigement: 897 $
Électrique: 3 259 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 142 700 $
Évaluation de l'immeuble: 252 900 $
Évaluation totale: 395 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1124.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 36.95 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.80 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.33 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.56 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.48 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.71 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.60 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.97 m Plancher : Couvre-sols souples

Rangement Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.55 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 6.88 m x 6.53 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner Sous-sol 3.30 m x 3.17 m Plancher : Bois

Cuisine Sous-sol 3.63 m x 2.90 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 3.07 m x 1.42 m Plancher : Couvre-sols souples

Rangement Sous-sol 8.94 m x 7.37 m Plancher : Béton Note: Hauteur de 4 pieds

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.89 m x 2.64 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.20 m x 2.51 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.23 m x 1.93 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale 2e niveau 4.04 m x 3.20 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.72 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.23 m x 2.24 m Plancher : Couvre-sols souples

Rangement 2e niveau 2.21 m x 1.55 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.470.0202

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2085 - 2095 Rue Huguette, Drummondville, QC, J2C 6V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2085 - 2095 Rue Huguette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2085 - 2095 Rue Huguette , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 360,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

360,4mm

2050

469,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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