946 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC, H9S 2C5

No. MLS® 23085913

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Dorval

4 100 000 $

5+1 Chambres

6 Salles de bain

FaÃ§ade - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor

Autre - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor With Fireplace

Sous-sol - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 946 Ch. Du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

946 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC, H9S 2C5

4 100 000 $

5+1 Chambres

4+2 Salles de bain

Remarques :

Cette maison au bord de l'eau à Dorval comprend 5+1 chambres et 4+2 salles de bains, toutes les chambres à l'étage ayant une salle de bains attenante ou une salle de bains Jack and Jill. Elle est dotée de planchers en bois et en céramique, d'un immense garage pour 4 voitures et d'un sous-sol avec salle de jeux, salle de cinéma/studio, piscine intérieure, buanderie et accès à la cour. Cette propriété offre une opportunité unique de la transformer en la maison de vos rêves avec un peu d'amour et d'attention.

## Propriété exquise au bord de l'eau à Dorval

Cette magnifique résidence de Dorval offre un luxe inégalé et une vue imprenable sur l'eau. Comprenant 5+1 chambres à coucher et 4+2 salles de bain, cette maison est conçue pour un confort et une élégance ultimes.

**Caractéristiques principales
- Toutes les six chambres à coucher ont leur propre salle de bain, assurant ainsi intimité et commodité.
- Salles de bains:** Quatre salles de bains complètes et deux demi-salles de bains, toutes magnifiquement aménagées.
- Planchers de bois franc:** D'élégants planchers de bois franc dans toute la maison ajoutent de la chaleur et de la sophistication.
- Cuisine design:** Une cuisine ultramoderne avec des appareils intégrés, des comptoirs en granit et un coin repas idéal pour les réunions de famille.
- Grand escalier:** Un escalier impressionnant qui sert de pièce maîtresse de la maison et qui mène à des pièces aux dimensions généreuses.
- Vaste entrée:** Une entrée spacieuse et accueillante qui donne le ton de cette luxueuse propriété.

**Niveau inférieur:**
- Un espace polyvalent qui comprend une piscine intérieure, une salle de cinéma et un accès direct à la cour, parfait pour recevoir ou se détendre.

Cette maison combine le luxe et les commodités pratiques, offrant un mélange parfait de confort et de style dans un endroit recherché de Dorval. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette superbe propriété.

Inclusions: appareils ménagers

Exclusions : Lustres, rideaux, tringles

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: piscine interieur, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 18 000 $
Taxe scolaire: 3 554 $
Taxes annuelles totales: 21 554 $

Dépenses:

Électrique: 9 260 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 2 075 000 $
Évaluation de l'immeuble: 2 022 700 $
Évaluation totale: 4 097 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 24276.91 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 137.9 Pieds
Profondeur du terrain : 219.1 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.39 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 10.46 m x 4.52 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Bureau Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.41 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.69 m x 5.49 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 5.03 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.69 m x 4.72 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.69 m x 4.57 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 5.92 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.61 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.36 m x 5.77 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.39 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.40 m x 5.92 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.88 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle d'eau Sous-sol 1.52 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.10 m x 5.49 m Plancher : Bois
Autre Studio Sous-sol 6.25 m x 4.39 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Emplacement de 946 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval, QC, H9S 2C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 946 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 946 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 448,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,1mm

2050

448,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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