7 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 1H4

No. MLS® 25370466

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Brook, Dollard-des-Ormeaux, Québec

1 175 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle d'eau - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle de bains - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Terrasse - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

Cour - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Backyard

Cour - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 7 Rue Mercier, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 175 000 $ située à Dollard-des-Ormeaux

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 1H4

1 175 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison à étage construite en 2020 par Jean Houde au coeur de DDO! Cette belle et lumineuse maison de 4 CAC et 3+1 SDB est nichée dans un croissant tranquille et accueillant pour les enfants. Elle est située à quelques minutes de la future gare REM de Pierrefonds! Cette construction récente est dotée d'une fenestration abondante qui permet un ensoleillement optimal, d'une cuisine épurée aux finitions de haute qualité et de planchers de bois franc impeccables au rez-de-chaussée et à l'étage. Le sous-sol récemment aménagé offre un espace agréable pour les soirées jeux et films en famille.Cour arrière clôturée et méticuleusement aménagée.

** MAISON CLÉ EN MAIN DE 4 CHAMBRES À COUCHER À WESTPARK CONSTRUITE EN 2020 ET TOUJOURS SOUS GARANTIE **

** CONSTRUITE PAR LE PROMOTEUR RENOMMÉ JEAN HOUDE **

- Maison isolée de 2 étages avec 4 chambres à coucher aux niveaux supérieurs.
- 3 superbes salles de bain plus 1 salle d'eau.
- Chambre principale avec grande salle de bain ensuite et garde-robe de type walk-in.
- Spectaculaire cuisine gastronomique avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement.
- Tous les électroménagers de cuisine sont inclus.
- Le jardin arrière, méticuleusement aménagé et entièrement clôturé, comprend un patio en bois et une terrasse pavée avec un gazebo.
- Système d'irrigation installé à l'avant et à l'arrière de la maison.
- Magnifique allée finie avec des dalles de pavage haut de gamme.
- Garage pour 1 voiture et 2 places de stationnement extérieur dans l'allée.
- Système de chauffage électrique à air pulsé avec climatisation centrale.
- Sous-sol fini avec3e salle de bain.

Liste des améliorations effectuées par les propriétaires actuels:

- Thermopompe installée en 2020.
- Remise de jardin installée en 2021.
- Tuiles de pavage installées en 2021.
- Driveway fait en 2021.
- Système d'irrigation installé dans la cour avant et arrière en 2021.
- Nouvelle pelouse installée dans la cour avant et arrière en 2021.
- Clôture installée en 2022.
- Gazebo installé en 2023.
- Sous-sol aménagé en 2024.
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2024.

* EMPLACEMENT IMBATTABLE, À QUELQUES MINUTES DE:

- La future station REM de Pierrefonds/Roxboro
- Piscine Westpark
- Parc Centennial
- Parc Terry Fox
- Parc Wilson
- École primaire Westpark
- École élémentaire Beechwood
- École primaire Saint-Luc

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires et tous les recouvrements de fenêtres.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 11.43 x 9.75 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 394 $
Taxe scolaire: 756 $
Taxes annuelles totales: 8 150 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 368 800 $
Évaluation de l'immeuble: 685 000 $
Évaluation totale: 1 053 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 567.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.85 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.12 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.72 m Plancher : Tuiles
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.57 m Plancher : Tuiles Note: Buanderie
Chambre principale 2e niveau 4.39 m x 3.81 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.49 m x 1.52 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.45 m x 1.50 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.95 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.92 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.49 m Plancher : Tuiles
Chambre 2e niveau 3.71 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.78 m x 4.57 m Plancher : Bois
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.45 m x 1.80 m Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 2.31 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Steven Weinman

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.947.6962

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Emplacement de 7 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 1H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Rue Mercier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Rue Mercier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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