Remarques :
Maison de ville de 3 chambres à coucher au 4878 Lake, nichée dans un quartier familial de Dollard-des-Ormeaux. Avec un sous-sol fini, une petite cour et une place de stationnement, cette maison offre confort et commodité. Les avantages de la communauté comprennent une piscine, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Quelques rénovations ont été effectuées il y a 8-10 ans, notamment les fenêtres, la salle de bain et les planchers, mais la maison a besoin de travaux, surtout dans la cuisine et le sous-sol ; c'est une belle occasion de faire de cette maison la vôtre. La maison est occupée par un locataire qui prévoit de partir.
**Maison de ville de 3 chambres à coucher à DDO -- Possibilité de rénover à votre goût**
**Caractéristiques principales:**
- La vie spacieuse:** Profitez d'un grand espace de vie avec un sous-sol fini, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire.
- Vie en plein air:**Une arrière-cour confortable offre une retraite extérieure privée, parfaite pour les barbecues d'été ou un petit jardin. De plus, il y a une place de stationnement désignée pour plus de commodité.
- Le quartier dispose d'une piscine bien entretenue et des services tels que l'entretien de la pelouse et le déneigement sont inclus, ce qui garantit une expérience de vie sans stress.
- Rénovations récentes:** Les principales rénovations effectuées il y a 8 à 10 ans comprennent de nouvelles fenêtres, une salle de bains rafraîchie et des revêtements de sol rénovés. Plus de 7 000 dollars ont été investis dans l'entretien du toit par l'association des copropriétaires, ce qui garantit une tranquillité d'esprit à long terme.
- Potentiel de personnalisation:** Bien que la maison soit en bon état dans l'ensemble, quelques rénovations cosmétiques, en particulier dans la cuisine et le sous-sol, offrent la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. La cuisine et le sous-sol doivent être rénovés.
**Points forts de l'investissement:**
- Actuellement, la propriété est occupée par un locataire fiable à long terme qui est ouvert à rester, offrant un revenu locatif immédiat. Alternativement, le locataire quittera les lieux conformément aux règlements de location du Québec, ce qui permet une certaine flexibilité pour les nouveaux propriétaires.
**Notes importantes:**
- Les photos fournies datent d'environ 8 ans et montrent la maison peu après la fin des rénovations et avant que le locataire actuel n'emménage.
Cette maison de ville n'est pas seulement une maison, mais un investissement prometteur dans une communauté DDO très recherchée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier dans un emplacement de choix !
Inclusions: les appareils d'éclairage, les appareils électroménagers, les couvre-fenêtres inclus dans le bail et qui n'appartiennent pas au locataire
Exclusions : les effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
9.92 x 4.8 METRE
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
