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4405 - 108 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 2A4

No. MLS® 27209765
Copropriété À vendre à Parc Edward Janiszewski, Dollard-des-Ormeaux, Québec
579 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Façade - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Salon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Chambre à coucher - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Garage - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Garage
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Façade - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC  - Outdoor
Façade - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC  - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC  - Outdoor With Facade
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Salon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Chambre à coucher - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Chambre à coucher - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Garage - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Garage
Rangement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor
Balcon - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Autre - 4405  - 108 Boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE
4405 - 108 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 2A4
579 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Unité de coin luxueuse de Westpark Gardens conçue et utilisée par le constructeur comme modèle de condo avec 3 chambres à coucher + 2 salles de bain + 2 places de garage intérieures + 1 stationnement extérieur + 1 grand espace de rangement. Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Finitions de qualité. Armoires de cuisine pleine hauteur, comptoir de granit allongé. Remplacement des thermos de fenêtres pour une meilleure insonorisation. Thermopompe 2023.

Élégante et spacieuse unité de coin de 3 chambres à coucher dans l'immeuble Westpark Garden, un prestigieux immeuble de 2011 au coeur de Dollard des Ormeaux. 3 chambres à coucher + 2 salles de bain, 2 places de garage intérieures, 1 place de stationnement extérieure et 1 grand espace de rangement. La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Une salle de lavage séparée avec espace de rangement offre encore plus de confort et de commodité. Une nouvelle thermopompe 2023 installée, une insonorisation supplémentaire en remplaçant les thermos de fenêtres sont un luxe supplémentaire. L'immeuble est bien entretenu et géré de manière experte par l'administration.

*Construction supérieure
*Finition extérieure en pierre et en brique
*Entrée principale élégante Système d'interphone
*Magnifique aménagement paysager avec fontaine d'eau
*Salle de lavage séparée avec espace de rangement à l'unité *Insonorisation additionnelle en remplaçant les thermos (2022 avec garantie transférable de 14 ans - documents disponibles)
*Installation d'une nouvelle thermopompe (2023 avec garantie transférable de 10 ans - documents disponibles)
*Fraîchement peint(septembre 2024)
*Aspirateur central
*Tous les appareils électroménagers sont inclus.

Vous êtes à la recherche du confort et du luxe, c'est une excellente opportunité. Veuillez appeler pour une visite. Un plaisir à montrer.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 tabourets de cuisine, laveuse et sécheuse (LG2021), luminaires, thermopompe (2023), réservoir d'eau chaude (2021), couvre-fenêtres.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Allée, Garage
  • Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 896 $
  • Taxe scolaire: 421 $
  • Taxes annuelles totales: 4 317 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 516 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 64 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 457 700 $
  • Évaluation totale: 522 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2011
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 465 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1265.8 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: acces au balcon
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.03 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.10 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.50 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: En suite
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.72 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.68 m Plancher : Céramique
  • Autre Entree Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.78 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 4405 - 108 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 2A4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4405 - 108 Boul. St-Jean , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4405 - 108 Boul. St-Jean , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
347,6mm
2050
446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4405 - 108 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 2A4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

137 187.28 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.92 %

Certificat d'études universitaires

3.08 %

Diplômes d'études universitaires

29.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.67 %

En transport en commun

10.07 %

À pied

4.33 %

À bicyclette

0.45 %

Par tout autre moyen

3.48 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.27 %

Maisons

51.73 %

Achat ou location