34 Rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 1H8

No. MLS® 15109128

Maison À vendre à Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux, Québec

725 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade

Salon - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle Ã manger - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Cuisine - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle de bains - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Sous-sol - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de lavage - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Atelier - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 34 Rue Kieffer, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Dollard-des-Ormeaux

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

34 Rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 1H8

725 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe bungalow spacieux et lumineux, avec plusieurs rénovations. Toiture en tôle, pavé uni, salle de bain et cuisine modernes, grandes fenêtres thermos, chauffage central au gaz avec climatisation. 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une attenante à la chambre principale. Planchers de bois récemment sablés. Cuisine rénovée. Allée en pavé uni. Jardin paysagé. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Contactez-nous pour une visite!

Découvrez ce superbe bungalow spacieux et lumineux! Avec des rénovations récentes, cette maison offre un confort exceptionnel et une esthétique moderne qui vous séduiront.

Le toit en tôle ajoute sophistication et durabilité. Imaginez accueillir vos invités sur le magnifique pavé uni de l'allée, créant une impression de prestige dès votre arrivée. Chaque détail crée une ambiance accueillante et élégante.

Les grandes fenêtres thermos inondent les pièces de lumière naturelle chaleureuse.

Le confort est une priorité, avec le chauffage central au gaz et climatiseur central, assurez vous une température idéale toute l'année. Avec deux salles de bains complètes et une salle d'eau, dont une attenante à la chambre principale, votre famille et vos invités profiteront d'un niveau de commodité optimal.

Les planchers de bois sablés ajoutent une touche d'élégance rustique. La cuisine rénovée est à la fois fonctionnelle et esthétique.

Le charme se poursuit à l'extérieur, avec un jardin paysagé magnifique. Profitez de moments de détente entouré de verdure luxuriante. C'est un véritable havre de paix pour se ressourcer.

L'emplacement est idéal, proche des écoles, commerces et transports en commun. Vous serez à quelques minutes des écoles, centres commerciaux et transports en commun pour une vie pratique.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Inclusions: Luminaires, poles et tringles, rideaux, lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur central
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 171 $
Taxe scolaire: 380 $
Taxes annuelles totales: 4 551 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 386 600 $
Évaluation de l'immeuble: 206 800 $
Évaluation totale: 593 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6402.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 108.0 Pieds
Profondeur du terrain : 60.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: portes françaises
Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: fenêtres en baie
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.43 m Plancher : Céramique Note: coin déjeuner/accès patio
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: ouvert avec salon
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: douche et bain
Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: grande fenêtre et placard
Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: grande fenêtre
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: salle de bain attenante
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.24 m Plancher : Céramique Note: attenante CCP
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.75 m x 5.26 m Plancher : Plancher flottant Note: grand espace ouvert
Bureau Sous-sol 3.91 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant Note: espace ouvert
Chambre Sous-sol 3.68 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: avec garde robe
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: salle d'eau
Atelier Sous-sol 6.12 m x 3.07 m Plancher : Béton Note: fournaise/rangement

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Michael J. Photiou

Courtier Immobilier Royal LePage Champlain D.K. Inc., Agence immobilière*

Bureau :450.672.6450

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Emplacement de 34 Rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 1H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Kieffer , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Kieffer , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

447,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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