169 Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2N5

No. MLS® 24953725

Maison À vendre à Parc Westwood, Dollard-des-Ormeaux, Québec

699 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salon - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Hall d'entrÃ©e - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Jardin - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Remise - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Terrasse - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Jardin - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Other

FaÃ§ade - 169 Rue Spring Garden, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

169 Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2N5

699 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison à étages située dans un quartier paisible et familial, à quelques pas de tous les services. Ses uniques propriétaires depuis la construction l'ont entretenue avec soin et rénovée avec goût. Chaque pièce a son histoire et est inspirée de différents endroits dans le monde visités au fil des années. Une maison extrêmement bien entretenue, tant esthétiquement que structurellement. Une visite vous charmera!

Description

Toit refait en 2023.

1er étage :

- Plafonds de 8'
- Grande entrée avec garde-robe de bonne taille
- Salon très lumineux, ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger spacieuse avec grande fenêtre
- Cuisine récemment rafraîchie avec comptoir en quartz et coin dînette
- Mud room donnant accès à la cour arrière et au garage
- Superbe salle d'eau

2ème étage :

- Plafonds de 8'
- Grande salle familiale ouverte sur le reste de l'étage avec plafond cathédrale. Possibilité de la convertir en grande chambre.
- Chambre principale avec de nombreux garde-robes encastrés
- 2 autres chambres de bonne dimension
- Salle de bains fraîchement rénovée avec matériaux importés d'Italie et d'Allemagne

Sous-sol :

- Plafonds de 7.2'
- Grande salle familiale
- Chambre séparée de bonne dimension
- Salle de lavage
- Beaucoup de rangement

Extérieur :

- Grande cour arrière privée et joliment aménagée
- Allée avant pour 4 voitures

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, persiennes, meuble dans le mudroom/vestiaire, 2 armoires blanches de rangement au sous-sol, 4 caméras de surveillances extérieures, télévision de la cuisine.

Exclusions : Gazébo, luminaire dans la salle à manger, store dans la salle à manger, 2 petits rangements avec fond en miroir dans le salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur central
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 513 $
Taxe scolaire: 476 $
Taxes annuelles totales: 4 989 $

Dépenses:

Électrique: 734 $
Gaz: 2 002 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 362 300 $
Évaluation de l'immeuble: 245 000 $
Évaluation totale: 607 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1843.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.57 m Plancher : Parqueterie
Salon Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.51 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie Note: Coin dinette
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.22 m Plancher : Parqueterie
Autre Vestiaire Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.47 m Plancher : Parqueterie Note: Accès cour & garage
Chambre principale 2e niveau 4.47 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robes encastrées
Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Bain et douche combinés
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.57 m Plancher : Tapis
Salle familiale 2e niveau 4.75 m x 3.05 m Plancher : Tapis Note: Plafond cathédrale
Salle de jeux Sous-sol 5.08 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.45 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.03 m x 1.45 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Mobile :514.984.1157

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Emplacement de 169 Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 169 Rue Spring Garden , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 169 Rue Spring Garden , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,6mm

2050

449,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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